GTC: wzrost zysku netto o 211%

W pierwszym kwartale 2008 roku Globe Trade Centre SA (GTC) wypracowała zysk netto na poziomie 34,8 mln euro, co oznacza wzrost o 211% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Zysk operacyjny wzrósł o 236% do 59,9 mln euro. Całkowita wartość aktywów wyniosła niemal 2 mld euro, a poziom kapitału własnego przekroczył 1 mld euro

Globe Trade Centre w I kw. 2008 roku potroiła w stosunku do roku poprzedniego zarówno zysk netto, jak i zysk operacyjny. Przychody operacyjne wzrosły o 7% do 15,9 mln euro, mimo że przychody ze sprzedanych już mieszkań nie zostały jeszcze uwzględnione w sprawozdaniach finansowych.
W I kw. 2008 roku GTC osiągnęło 34,8 mln euro zysku netto. Zysk operacyjny wzrósł o 236% do 59,9 mln euro. Marża deweloperska na budynkach ukończonych w I kw. wyniosła 95%.
Wartość posiadanych nieruchomości inwestycyjnych wzrosła niemal o 70% w stosunku do roku poprzedniego - do 947,7 mln euro, a łączne aktywa osiągnęły 1,976 mld euro (wzrost o 58% rok do roku).

Aktualizacja wyceny dwóch budynków biurowych ukończonych w I kw. 2008 - Nefryt (15 300 m² powierzchni netto) w Warszawie i Globis we Wrocławiu (14 700 m² powierzchni netto) oraz części biurowej Galerii Kazimierz w Krakowie (2000 m² powierzchni netto) przyniosła 52,5 mln euro zysku.

W I kw. 2008 roku GTC osiągnęła marżę deweloperską na poziomie 95%, wobec 88% uzyskanych w IV kw. 2007 roku. Tak imponujące wyniki dowodzą, że firma z powodzeniem osiąga stopy zwrotu powyżej średnich rynkowych - dzięki atrakcyjnej lokalizacji, efektywnemu projektowi architektonicznemu i specyfikacji technicznej budynków, jak i starannemu doborowi renomowanych najemców.

W maju 2008 roku GTC podpisała największą w historii swojej działalności umowę najmu. State Street - światowa instytucja finansowa, w której zdeponowane są aktywa o wartości 15 bilionów dolarów oraz zarządzająca środkami o wartości 2 bilionów dolarów - wynajęła 11 600 m² w Centrum Biurowym Kazimierz w Krakowie oraz 3000 m² w niedawno ukończonym Edisonie. Centrum Biurowe Kazimierz, którego ukończenie planowane jest na II kw. 2009 roku, zaoferuje najemcom łącznie 15 300 m² powierzchni biurowej i usługowej.

W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na atrakcyjne powierzchnie biurowe w Polsce, GTC realizuje największy w historii program inwestycyjny. W Warszawie drugi budynek w Platinium Business Park (9100 m²) oraz Zephirus w Okęcie Business Park (9000 m²) zostaną oddane do użytku w III kw. 2008 roku. Inwestycje biurowe w Łodzi (37 000 m²), Katowicach (21 500 m²) oraz Wrocławiu (15 000 m² - pierwszy etap realizacji) mają zostać ukończone pod koniec 2009 roku.

Spółka w szybkim tempie rozwija portfel swoich inwestycji w centra handlowe. W I kw. 2008 roku GTC rozpoczęła budowę swojej największej obecnie wartościowo inwestycji - Galerii Jurajskiej w Częstochowie (48 000 m² powierzchni netto). W Rumunii trzy centra handlowe mają zostać ukończone w 2008 roku - Galleria Buzau, Galleria Piatra Neamti oraz Galleria Suceava. 12 kolejnych centrów handlowych w Czechach, Rumunii, Bułgarii, Serbii, Chorwacji oraz na Węgrzech ma zostać otwartych w latach 2009-2010.
Z sukcesem firma realizuje w regionie także inwestycje mieszkaniowe - w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy spółka sprzedała 1200 apartamentów w dwóch inwestycjach w Bukareszcie: Rose Garden i Felicity. 500 mieszkań w pierwszym z projektów zostanie przekazanych lokatorom jeszcze w 2008 roku. W dwóch kolejnych inwestycjach, które mają zostać oddane do użytku jeszcze w tym roku - Belgrade's Park Apartments i Prague Marina - sprzedano już odpowiednio 100% oraz 70% mieszkań. Zgodnie ze stosowanymi przez spółkę zasadami rachunkowości, zarówno przychody jak i zyski z tych inwestycji zostaną jednak uwzględnione w raportach finansowych GTC dopiero po ukończeniu budowy i przekazaniu mieszkań nabywcom.

Spółka rozpoczyna także swoją działalność operacyjną w Rosji - w kwietniu 2008 roku GTC Russia, działając poprzez spółkę zależną, nabyła 50% udziałów w inwestycji biurowej w Sankt Petersburgu. Spółka joint venture będzie realizować 110 000 m² powierzchni biurowej netto, której ukończenie zaplanowano na lata 2011-2013. GTC SA ma 95% udziałów w GTC Russia.

Pod koniec I kw. 2008 roku GTC posiadało 286 mln euro gotówki i środków płynnych, a stosunek zobowiązań długoterminowych do całkowitych aktywów utrzymał się na stabilnym poziomie 39%. Zabezpieczono także finansowanie bankowe wszystkich inwestycji będących w trakcie realizacji w Polsce oraz w większości pozostałych krajów działalności.
Znacząco powiększony - do ponad 2 mln m² powierzchni netto - został także portfel nowych inwestycji będących na różnych etapach realizacji, zarówno poprzez nabycie nowych gruntów jak i zwiększenie powierzchni w obecnie realizowanych projektach. Ukończenie większość z tych inwestycji planowane jest do do końca 2011 roku.

Globe Trade Centre S.A. (GTC) powstała w 1994 roku w Warszawie. Obecnie aktywnie działa w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Słowacji, Bułgarii, Rosji i na Ukrainie. Realizuje inwestycje w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: obiektów i parków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym.
Firma wybudowała nieruchomości o powierzchni ponad 600 000 m² netto, a obecnie jest właścicielem zrealizowanych obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni 254 000 m² netto. Akcje GTC SA wchodzą w skład indeksu WIG20, należą również do międzynarodowych indeksów MSCI.