Wysokie przychody i mały zysk GTC
Globe Trade Centre SA (GTC) w pierwszym kwartale bieżącego roku zanotowało przychody na poziomie 45,2 mln euro oraz zysk netto w wysokości 4,4 mln. Aktywa spółki sięgnęły 2,6 mld, a jej kapitały własne – 1,18 mld euro.
Po pierwszych trzech miesiącach 2009 r. GTC pokazało wysokie wyniki na poziomie przychodów. Wpływy z wynajmu wzrosły o 47,5% w stosunku rocznym osiągając 21,5 mln euro, przychody ze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych zwiększyły się o 1613% do 23,7 mln. Wzrost przychodów z najmu był przede wszystkim efektem rozpoczęcia okresów czynszowych w nowo oddanych budynkach. Równolegle wzrost poziomu wynajęcia powierzchni pozwolił na poprawę rentowności operacyjnej przychodów z najmu do 76,5% (z 72,2% w IV kw. 2008 r.)
Wpływy ze sprzedaży mieszkań zwiększyły się dzięki oddaniu do użytku domów w warszawskim Osiedlu Konstancja (faza IV) oraz apartamentów Rose Garden w Bukareszcie i Park Apartments w Belgradzie. Marża brutto na sprzedaży wyniosła 20% (19% było w IV kw. 2008 r.).
Łączny zysk brutto z działalności operacyjnej osiągnął w pierwszym kwartale 2009 r. 21,3 mln, co oznacza wzrost o 83% w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Wzrost rynkowych stóp kapitalizacji spowodował w I kwartale spadek wartości już ukończonych inwestycji o 13 mln euro.
Zysk netto w I kwartale 2009 r. wyniósł 4,4 mln euro w porównaniu do 34,8 mln w analogicznym okresie rok wcześniej. Jedną z przyczyn takiej obniżki zysku był wzrost rezerwy na podatek odroczony, który wynikał z osłabienia złotego wobec euro. Łączne obciążenie podatkowe wyniosło 17 mln euro. Ten negatywny trend może się odwrócić, o ile obserwowane w kwietniu umocnienie złotego utrzyma się.
