Yareal Polska: Stawiamy na projekty wysokiej jakości
Realizacja inwestycji na atrakcyjnym rynku, który jednocześnie wymaga projektów wysokiej jakości to dewiza firmy Yareal Polska. O najnowszych projektach i planach na przyszłość rozmawiamy z Ericem Dapoigny, prezesem Yareal Polska.
Trwa budowa Mokotowska Square. Proszę opowiedzieć o tym szczególnym projekcie?
- Projekt Mokotowska Square znajduje się przy ul. Mokotowskiej, która jako założenie urbanistyczne jest pod ochroną konserwatora. Uzgodnienia dotyczące przygotowania projektu trwały z różnych względów dłużej, niż byśmy sobie tego życzyli jako inwestor, ale udało nam się na przełomie roku rozpocząć budowę, którą zamierzamy zakończyć w pierwszym kwartale 2011 r.
Każdy projekt rewitalizacyjny stanowi wyzwanie, ponieważ musi być doskonałym połączeniem starego z nowym. W przypadku Mokotowska Square największym wyzwaniem jest technologia budowy. Koncepcja rewitalizacji zakłada całkowite odnowienie budynku oraz kamiennej fasady z lat 50-tych. Wnętrze budynku zostanie przebudowane i przekształcone w powierzchnię biurową klasy A oraz dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających najemców. Rewitalizacja inwestycji ma na celu przywrócenie go do użytkowania jako całkowicie nowego budynku biurowego przy jednoczesnym podniesieniu jego standardu do obecnych wymogów rynku. Budynek pozostanie wierny duchowi minionej epoki, a jego rewitalizacja pozwoli na ponowne włączenie go do otaczającej tkanki miejskiej.
Budynek Mokotowska Square będzie miał 8500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 6 poziomach oraz 1100 mkw. wysokiej jakości powierzchni usługowej przeznaczonej dla luksusowych marek, usytuowanej na parterze. Główne wejście do części biurowej zlokalizowane będzie od ul. Pięknej, natomiast dostęp do powierzchni handlowej zapewniony będzie od ulic Kruczej i Mokotowskiej. Do dyspozycji najemców będzie również 45 miejsc parkingowych w garażu podziemnym dostępnym bezpośrednio z budynku, z wjazdem od ul. Mokotowskiej oraz 7 miejsc parkingowych na zewnątrz. Dodatkowo, na najwyższej kondygnacji, znajdować się będzie zewnętrzny taras oferujący niepowtarzalny widok na panoramę Warszawy.
Czy poza inwestycjami w Warszawie bierzecie pod uwagę może jakieś inne miasta?
- Działania Yareal Polska koncentrują się głównie na rynku warszawskim, obecnie przygotowujemy jednak projekt apartamentowy w Krakowie. Apartamenty Avangarda w Krakowie - nowa inwestycja Yareal Polska i Grupy Bryksy
Jednym z głównych czynników przy wyborze terenu pod inwestycję jest bowiem atrakcyjna lokalizacja. Yareal realizuje projekty biurowe klasy A o ludzkiej skali oraz średniej wielkości inwestycje mieszkaniowe, gdzie liczy się kameralność, zapewnienie przyszłym mieszkańcom nowej jakości pracy i życia codziennego i przyjaznego otoczenia. Przejawia się to nie tylko poprzez unikatowy charakter projektu architektonicznego, funkcjonalność mieszkań, czy wysoką jakość części wspólnych, ale również dogodną komunikację i rozwinięta infrastrukturę - bliskość usług, instytucji kulturalnych oraz szkół.
W przypadku projektów biurowych przede wszystkim zwracamy uwagę na dogodną lokalizację, reprezentacyjny charakter budynku, ludzką skalę budynku, optymalne dopasowanie powierzchni biurowej do potrzeb przyszłych najemców, możliwość elastycznej aranżacji biur oraz maksymalny dostęp naturalnego światła.
Autor: mat.: MediaDem
Cristal Park. Trzykondygnacyjny biurowiec klasy A zlokalizowany jest w strategicznym dla Warszawy obszarze Alei Jerozolimskich
Firma inwestuje w biura i mieszkania... czy interesują Was również inne segmenty?
- Yareal Polska koncentruje się głównie na realizacji wysokiej klasy projektów biurowych i mieszkaniowych. Firma działa również jako Project Manager – w tym przypadku nie wykluczamy realizacji projektów o innym charakterze.
Czy ubiegły rok, rok kryzysu był dla firmy trudny?
- Ubiegły rok był czasem weryfikacji dla wielu firm, szczególnie z sektora nieruchomości. Ci wszyscy, którzy planują długoterminowo prowadzenie swojej działalności, przewidzieli skutki ogólnoświatowego kryzysu i się przed nimi zabezpieczyli, tak jak my. Yareal był jedną z niewielu firm, które o okresie bessy zrealizowały projekty zgodnie z wcześniejszymi założeniami, co więcej udało nam się sprzedać oddany do użytku kilka miesięcy wcześniej projekt biurowy Cristal Park, zlokalizowany w obszarze Alei Jerozolimskich. Wiele firm będzie jeszcze przez kilka nadchodzących lat odczuwać skutki kryzysu, jednak na rynku widać już działania świadczące o normowaniu się sytuacji, takie jak m.in. odblokowanie kredytów bankowych.
