Będzie większy dostęp do mieszkań. Rząd przyjął ustawę o rozwoju budownictwa społecznego
Zwiększenie budżetu, bezzwrotne dofinansowanie dla samorządów. Atrakcyjne Konta Mieszkaniowe, to tylko niektóre z punktów nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Jest szansa na 15 tys. mieszkań na tani wynajem rocznie.
Spis treści
- Nowelizacja uzgodniona przez rząd
- Większy budżet budownictwa społecznego
- Ułatwienia dla samorządów i wsparcie na akademiki
- Konta Mieszkaniowe – nowe zasady
Nowelizacja uzgodniona przez rząd
Na razie projekt nowelizacji ustawy przyjął na posiedzeniu rząd. Teraz musi przejść ścieżkę legislacyjną przez Sejm i Senat i uzyskać podpis prezydenta. Oby jego ratyfikacja miała szansę na krótsze oczekiwanie od tego jaki upłynął od czasu kiedy projekt znalazł się w kwietniu 2024 r. na stronie prac legislacyjnych rządu. W lipcu na stronach prac legislacyjnych znalazł się również program mieszkaniowy Lewicy. Po wielu miesiącach ustaleń członkowie rządu wreszcie ustalili wspólną wersję przepisów, dzięki którym Polacy uzyskają większe szanse na mieszkania z puli budownictwa społecznego.
Większy budżet budownictwa społecznego
Projekt przywraca budownictwu społecznemu funkcje i charakter socjalny. Głównym celem projektu jest stabilne i trwałe finansowanie budownictwa społecznego dzięki wsparciu samorządów i inwestorów. Na ten cel w 2025 r. rząd z budżetu przeznaczy przynajmniej 2,5 mld. zł (w zeszłym roku był to 1 mld. zł). Taka kwota umożliwi sfinansowanie 15 tys. mieszkań społecznych dostępnych w programie taniego wynajmu. Budżet rozwoju tego rodzaju budownictwa ma się zwiększać każdego roku. Rząd do 2030 r. ma na to przeznaczyć do 45 mld. zł.
Ułatwienia dla samorządów i wsparcie na akademiki
Ustawa umożliwia bezzwrotną dotację dla samorządów na budowę nowych mieszkań i remont pustostanów, która może pokryć do 80% wartości całej inwestycji.
Umożliwiono również wsparcie budowy i remonty akademików. Na ten cel będzie mogło być kierowanie dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. To ma zwiększyć dostępność miejsc i zaspokoić potrzeby mieszkaniowe studentów i doktorantów.
Konta Mieszkaniowe – nowe zasady
Zostało wprowadzone w lipcu 2023 r. wraz z programem Bezpieczny kredyt 2% i nadal można z niego korzystać mimo wygaszenia programu. Banki wciąż umożliwiają otwarcie takiego nieoprocentowanego i nieopodatkowanego, ale premiowanego konta, które ma umożliwić łatwiejsze zgromadzenie wkładu własnego do uzyskania kredytu.
Projekt nowelizacji zakłada zmiany, które uatrakcyjnią jeszcze zakładanie i korzystanie z takiej formy oszczędzania na mieszkanie.
Obniżona została minimalna kwota wpłaty miesięcznej z 500 zł na 300 zł (maksymalna pozostaje bez zmian – 2000 zł). Podwyższono za to minimalny wskaźnik rocznej premii do 4%. Dla rozpoczynających oszczędzanie nie będzie limitu wieku 45 lat, co pozwoli na skorzystanie z takiego konta także osobom starszym. Będzie możliwość skorzystania z premii mieszkaniowej także w przypadku remontu lub przebudowy domu jednorodzinnego lub mieszkania uzyskanego w drodze dziedziczenia czy darowizny.
Wizualizacje NOHO ONE na warszawskiej Woli
Autor: BBGK Architekci
Wizualizacje NOHO ONE na warszawskiej Woli
