Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego 2023. Jak założyć c-KOB? Jak prowadzić?
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego ruszyła 1 stycznia 2023. C-KOB wprowadziła nowelizacja Prawa budowlanego. Za realizację elektronicznej wersji Książki Obiektu Budowlanego odpowiada GUNB. Dla kogo c-KOB? Jakie dane o obiekcie budowlanym są w niej zbierane? Jak założyć Cyfrową Książkę Obiektu Budowlanego?
Spis treści
- Czym jest Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?
- Po co Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?
- Od kiedy Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?
- Kto i kiedy zakłada c-KOB?
- Jak założyć c-KOB?
- Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego - logowanie (instrukcja)
- Jakich budynków i obiektów budowlanych dotyczy c-KOB?
- Jakie dane o budynku będą zbierane w c-KOB?
Czym jest Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?
c-KOB to kolejny krok cyfryzacji w budownictwie. Prace nad projektem c-KOB ruszyły na początku 2022. Za przygotowanie i zaimplementowanie systemu odpowiada Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. C-KOB jest dostępne w formie aplikacji, w której to będą na bieżąco zbierane wszystkie informacje dotyczące danego budynku. Będą je uzupełniali właściciele i zarządcy nieruchomości.
Po co Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?
Wprowadzenie książki obiektu budowlanego w wersji elektronicznej daje możliwość gromadzenia i szybkiego udostępniania danych dotyczących nieruchomości odpowiednim służbom. Celem powstania c-KOB jest podwyższenie standardu bezpieczeństwa obiektów budowlanych. Dzięki c-KOB możliwe jest szybsze przeciwdziałanie zagrożeniom wywołanym przez np. niewłaściwe korzystanie z nieruchomości czy też zagrożeniom powodowanym przez czynniki atmosferyczne i techniczne związane ze stanem obiektu budowlanego.
Od kiedy Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?
System Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego obowiązuje od 1 stycznia 2023. Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego jest projektem, który - podobnie jak Elektroniczny Dziennik Budowy - docelowo ma być realizowany w 100% cyfrowo.
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego została wprowadzona nowelizacją Prawa budowlanego. Nowe przepisy wprowadzają też dziennik budowy w postaci elektronicznej (system EDB), elektroniczny centralny rejestr osób posiadających uprawnienia budowlane (system eCRUB) oraz Portal e-Budownictwo.
Do 2027 będzie możliwość prowadzenia dokumentu zarówno w wersji papierowej, jak i elektronicznej. Po tej dacie zostanie jedynie elektroniczna wersja c-KOB.
Kto i kiedy zakłada c-KOB?
Książkę obiektu budowlanego zakłada właściciel lub zarządca nieruchomości w terminie 30 dni m.in. od dnia otrzymania decyzji organu nadzoru budowlanego o pozwoleniu na użytkowanie.
Jak założyć c-KOB?
Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego dostępna pod adresem c-kob.gunb.gov.pl. Wystarczą tu komputer i przeglądarka internetowa. System c-KOB dostępny jest też w wersji mobilnej na smartfony do pobrania ze sklepu Play, czy AppleStore - aplikacja c-KOB jest bezpłatna.
Właściciele i zarządcy nieruchomości uzyskują dostęp do systemu poprzez zalogowanie się w c-KOB z wykorzystaniem usługi tzw. Węzła Krajowego (login.gov.pl).
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego - logowanie (instrukcja)
Jakich budynków i obiektów budowlanych dotyczy c-KOB?
Książkę obiektu budowlanego prowadzi się m.in. dla:
- budynków wielorodzinnych,
- przemysłowych,
- hal,
- sklepów,
- budynków fabrycznych.
Obowiązek prowadzenia książki nie obejmuje:
- domów jednorodzinnych,
- garaży,
- wiat,
- innych budynków w zabudowie jednorodzinnej,
- dróg i mostów,
- obiektów na zgłoszenie, dla których nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę (wymienionych w art. 29 ust. 1 i ust. 2 ustawy Prawo budowlane).
Jakie dane o budynku będą zbierane w c-KOB?
Właściciel budynku lub zarządca nieruchomości ma uzupełnić c-KOB w zakresie:
- informacji o obiekcie budowlanym,
- informacji o właścicielach i zarządcach obiektu budowlanego,
- informacji o przeprowadzanych kontrolach,
- ekspertyz i opinii technicznych dotyczących obiektu budowlanego,
- robotach budowlanych związanych z budynkiem po oddaniu do użytkowania,
- katastrofach budowlanych,
- decyzjach, postanowieniach, zaświadczeniach i innych dokumentach wydanych przez organy administracji publicznej, dotyczących budynku.
