Nowy obowiązek dla właścicieli garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych
Jeśli jesteś właścicielem lub współwłaścicielem miejsca postojowego z wyodrębnioną księgą wieczystą w garażu wielostanowiskowym w budynku mieszkalnym, musisz o tym powiadomić urząd skarbowy. Od przyszłego roku będziesz płacić mniejszy podatek.
Spis treści
Rząd rozpoczął prace legislacyjne nad projektem zmian przepisów podatkowych dotyczących nieruchomości przygotowanym przez Ministerstwo Finansów. Jedna ze zmian ma na celu zrównanie na gruncie prawa dotyczącego podatku od nieruchomości garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych.
Garaż w bloku
W tej chwili właściciele i współwłaściciele miejsc postojowych w takich budynkach płacą wyższy podatek od nieruchomości, jeśli ich garaż jest wydzielony jako odrębna nieruchomość lokalowa – ma wyodrębnioną księgę wieczystą. Taki garaż opodatkowywany jest stawką dla “innych budynków”, a nie stawką dla “budynków mieszkalnych”, jak w przypadku garaży wielostanowiskowych, które stanowią część wspólną budynku mieszkalnego.
Ta zmiana jest efektem wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 18 października 2023 r. (sygn. SK 23/19). Dlatego należy wprowadzić przepisy zrównujące w prawie podatkowym garaże wielostanowiskowe w budynkach mieszkalnych.
Czytaj też: Budynek czy budowla? Będą zmiany w podatku od nieruchomości
Obowiązek złożenia informacji o nieruchomościach
Żeby właściciele lub współwłaściciele garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych z wyodrębnioną księgą wieczystą mogli skorzystać z obniżenia stawki podatku od nieruchomości, konieczne jest złożenie w 2025 r. informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Wypełniony druk IN-1 będzie trzeba złożyć właściwemu organowi podatkowemu Dzięki temu urząd skarbowy uzyska informacje dotyczące wielkości powierzchni do opodatkowania według stawki przewidzianej dla budynków mieszkalnych (obecnie powierzchnia ta jest wykazywana w Informacji IN-1 jako powierzchnia użytkowa budynków pozostałych).
Terminy
Nowe przepisy podatkowe mają obowiązywać od 1 stycznia 2025 r. Właściciele garaży wielostanowiskowych wydzielonych jako odrębny lokal będą musieli złożyć informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych w terminie do 31 stycznia 2025 r.
