PIIB nie zgadza się
Polska Izba Inżynierów Budownictwa nie zgadza się z zarzutami przedstawionymi w publikacji “Certyfikaty energetyczne w rękach lobbystów" zamieszczonej w Dzienniku Gazeta Prawna (9.10.2009) mówiącymi, że nowelizacja ustawy z 27 sierpnia 2009 r. Prawo budowlane, wprowadzająca zakaz sporządzania świadectw energetycznych budynku tylko dla dwóch grup: właścicieli i osób, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu narusza przepisy unijne.
Zgodnie z art. 10 Dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków państwa członkowskie zapewniają, “aby certyfikacja budynków, opracowanie towarzyszących zaleceń oraz kontrola kotłów i systemów klimatyzacji były wykonywane w sposób niezależny przez wykwalifikowanych i/lub akredytowanych ekspertów, niezależnie od tego czy działają oni jako samodzielni fachowcy, czy też są zatrudnieni w publicznych lub prywatnych jednostkach”. Dyrektywa nie zawiera żadnych innych przepisów ograniczających lub określających krąg osób wykonujących charakterystyki energetyczne.
PIIB uważa, że warunki określone w art. 5 ust. 8 ustawy Prawo budowlane, stawiane osobom uprawnionym do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej zapewniają fachowość wymaganą w Dyrektywie. Warunek ten spełniają osoby posiadające uprawnienia budowlane.
Zdaniem PIIB świadectwa charakterystyki energetycznej nie powinny być wykonywane jedynie przez właścicieli budynków, lokali mieszkalnych lub części budynku stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową oraz osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (art. 5 ust. 4a ustawy – Prawo budowlane). W ich przypadku sporządzenie świadectwa należy zlecić osobie trzeciej spełniającej warunki kwalifikacyjne określone w art. 5 ust. 8 i 13 ustawy Prawo budowlane. Nie są także zasadne zarzuty dotyczące niezależności osób sporządzających świadectwa, gdyż każda z nich znajduje się w podobnej sytuacji prawnej i faktycznej, ponieważ działa na zlecenie właściciela lub dewelopera.
