Podatek od nieruchomości 2023 zapłać do 15 listopada! To ostatnia rata w tym roku
Podatek od nieruchomości to jedna z tych opłat, której należy pilnować samodzielnie. Urząd może upomnieć się o podatek nawet kilka lat wstecz. Niepłacenie podatku od nieruchomości w terminie wiąże się z naliczeniem odsetek ustawowych - aż 12% w skali roku. Pamiętaj o zapłaceniu czwartej, ostatniej już raty w 2023 do 15 listopada.
Spis treści
- Podatek od nieruchomości w 2023 - podwyżka dwucyfrowa!
- Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2023
- Gdzie najwyższy podatek od nieruchomości w 2023?
- Podatek od nieruchomości 2023 - nowe stawki dla poszczególnych miast
- Terminy płacenia podatku od nieruchomości - 4. rata do 15 listopada
- Deklaracja na podatek od nieruchomości - gdzie znaleźć?
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych określa obowiązek zapłacenia podatku od nieruchomości. Podatek muszą zapłacić m.in. właściciele nieruchomości lub obiektów budowlanych, posiadacze samoistni nieruchomości lub obiektów budowlanych, użytkownicy wieczyści gruntów, w niektórych przypadkach również posiadacze zależni nieruchomości lub ich części stanowiących własność państwa lub samorządu terytorialnego (np. najemcy lokali użytkowych należących do gminy).
Podatek od nieruchomości w 2023 - podwyżka dwucyfrowa!
We wszystkich miastach wojewódzkich zapadły w tym roku decyzje o podniesieniu podatku od nieruchomości. Stawki podatku poszły w górę średnio o 12%.
Warto przypomnieć, że podstawą opodatkowania dla gruntu jest metr kwadratowy powierzchni, zaś dla budynku lub jego części metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Podatek od nieruchomości jest podatkiem, którego kwota obliczana jest w skali rocznej. Osoby fizyczne z zasady płacą podatek w 4 ratach, chyba, że kwota podatku nie przekracza 100 zł, wtedy całość płaci się w jednej racie.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2023
Przypomnijmy, że maksymalne stawki podatku od nieruchomości ustala i ogłasza Ministerstwo Finansów na podstawie danych GUS o inflacji za I półrocze 2022, a ta była najwyższa od 20 lat, stąd również najwyższy od 20 lat podatek od nieruchomości.
Trzeba tu zwrócić uwagę, że w przyszłym roku czeka nas również znaczna podwyżka podatku, właśnie z powodu obecnego wskaźnika inflacji.
Wyliczenia podatku na ten rok pozwoliły podnieść maksymalne stawki podatku o 11,8%. Przykładowo, za metr kwadratowy gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej w przyszłym roku podatnicy zapłacą maksymalnie 1,16 zł. Za pozostałe grunty będzie to natomiast 0,61 zł. Ta niższa stawka dotyczy też działek pod domami jednorodzinnymi czy blokami mieszkalnymi.
W 2023 roku za metr budynku mieszkalnego zapłacimy za to nie więcej niż 1 zł podatku. W porównaniu do 2022 roku stawka ta wzrośnie więc o 11 gr. W przypadku budynków przeznaczonych na działalność gospodarczą zmiana będzie wynosić ponad 3 zł i nie może przekroczyć 28,78 zł.
Stawki maksymalne podatków od nieruchomości (opracowanie HRE Investments na podstawie danych Ministerstwa Finansów)
| Grunt | Budynki lub ich części | ||||
| Rok | Związane z prowadzeniem działalności gospodarczej | Pozostałe | Mieszkalne | Związane z prowadzeniem działalności gospodarczej | Pozostałe |
| 2022 | 1,03 zł | 0,54 zł | 0,89 zł | 25,74 zł | 8,68 zł |
| 2023 | 1,16 zł | 0,61 zł | 0,61 zł | 28,78 zł | 9,71 zł |
| Podwyżka | 0,13 zł | 0,07 zł | 0,07 zł | 3,04 zł | 1,03 zł |
Gdzie najwyższy podatek od nieruchomości w 2023?
Najwyższy podatek od nieruchomości zapłacą mieszkańcy aż 9 miast, w których ustalono stawki maksymalne. Są to: Warszawa, Wrocław, Łódź, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Białystok oraz Olsztyn.
Na nieco niższe stawki podatku od nieruchomości zadecydowały samorządy Krakowa, Opola, Kielc, Gorzowa Wielkopolskiego. Zielona Góra jest jedynym miastem, które zdecydowało o obniżeniu jednego z podatków od nieruchomości w porównaniu z rokiem 2022 roku. Chodzi tutaj konkretnie o podatek od pozostałych budynków lub ich części.
Podatek od nieruchomości 2023 - nowe stawki dla poszczególnych miast
Podatku od nieruchomości nie płaci się z zasady od gruntów rolnych, zwolnione od podatku są działki w ROD, znajdująca się na nich infrastruktura ogrodowa, a poza tym altany oraz obiekty gospodarcze, które nie służą prowadzeniu działalności gospodarczej, o ile ich powierzchnia nie przekracza 35 m². W przypadku spółdzielni podatek od nieruchomości płaci spółdzielnia, która wlicza go w comiesięczne opłaty. Zwolnienia z podatku od nieruchomości może wprowadzić gmina. Jednym z takich przykładów jest:
Terminy płacenia podatku od nieruchomości - 4. rata do 15 listopada
UWAGA! Termin zapłacenia III raty podatku od nieruchomości przypada na 15 września 2023 roku.
Osoby fizyczne płacą podatek od nieruchomości ratalnie, w terminach do:
- 15 marca,
- 15 maja,
- 15 września,
- 15 listopada danego roku.
Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, wtedy całość płaci się w jednej racie, w terminie do 15 marca.
Osoby prawne płacą podatek od nieruchomości miesięcznie, za poszczególne miesiące, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego – do 15. dnia każdego miesiąca, a za styczeń - do 31 stycznia. Przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą płacą podatek z zasady w czterech ratach - do 15 marca, 15 maja, 15 września i ostatnia 15 listopada, tak jak inne osoby fizyczne.
Deklaracja na podatek od nieruchomości - gdzie znaleźć?
Formularze „deklaracji na podatek od nieruchomości”, ale także „informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych" znajdują się w urzędach gmin a także na stronie internetowej - https://www.podatki.gov.pl/podatki-i-oplaty-lokalne/formularze/.
Podstawa prawna:
- art. 5 Ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 z późn. zm.).
- Obwieszczenie Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej z dnia 22 lipca 2021 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2022 (M.P.2021.724).
