Podatek od nieruchomości 2024 – terminy. Wzrosła stawka podatku od nieruchomości! Ile wynosi podatek od nieruchomości w 2024?

Podatek od nieruchomości w 2024 wzrósł aż o 15%. Tę największą podwyżkę od 25 lat nie wszyscy jednak w pełni odczują, bo ostateczną wysokość podatku zatwierdza samorząd. Jakie są nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości? Pamiętaj, drugą ratę trzeba zapłacić do 15 maja 2024!

Spis treści

1. Podatek od nieruchomości 2024 – najwyższa podwyżka od 25 lat!
2. Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2024
3. Gdzie najwyższy podatek od nieruchomości w 2024?
4. Terminy płacenia podatku od nieruchomości – 2. rata do 15 maja
5. Deklaracja na podatek od nieruchomości – gdzie znaleźć?

Podatek od nieruchomości 2024 – najwyższa podwyżka od 25 lat!

Wysokość stawek podatku i opłat lokalnych w danym roku określa Ministerstwo Finansów na podstawie danych GUS o inflacji z I półrocza poprzedniego roku. Wskaźnik inflacji w pierwszym półroczu 2023 r. wyniósł 15% i właśnie o taką wartość wzrosły stawki podatków i opłat lokalnych. Ministerstwo podaje je co roku w formie obwieszczenia. Są to wartości maksymalne, których przy ustalaniu opłat nie mogą przekroczyć samorządy lokalne. Podwyżka już w zeszłym roku była wysoka i sięgnęła 11,8%, ale ten rok jest rekordowy. Ostatni tak duży wzrost opłat był 25 lat temu!

Podstawą opodatkowania dla gruntu jest metr kwadratowy powierzchni, zaś dla budynku lub jego części metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Podatek od nieruchomości jest podatkiem, którego kwota obliczana jest w skali rocznej.

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2024

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości ustala i ogłasza Ministerstwo Finansów. Przykładowo, za metr kwadratowy gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej w przyszłym roku podatnicy zapłacą maksymalnie 1,34 zł. Za pozostałe grunty będzie to natomiast 0,71 zł. Ta niższa stawka dotyczy też działek pod domami jednorodzinnymi czy blokami mieszkalnymi.

W 2024 r. za metr budynku mieszkalnego zapłacimy nie więcej niż 1,15 zł podatku. W przypadku budynków przeznaczonych na działalność gospodarczą stawka nie może przekroczyć 33,10 zł.

Przykładowe stawki maksymalne podatków od nieruchomości (na podstawie danych Ministerstwa Finansów).

Gdzie najwyższy podatek od nieruchomości w 2024?

Najwyższe stawki podatku od nieruchomości płacą mieszkańcy największych miast, siedzib urzędów wojewódzkich. W 2023 r. maksymalna wartość obowiązywała w dziewięciu z nich. W2024 r. jest ich już dwanaście, Są to:

• Warszawa,;
• Kraków;
• Wrocław;
• Łódź;
• Poznań;
• Gdańsk;
• Katowice;
• Lublin;
• Szczecin;
• Bydgoszcz;
• Białystok;
• Olsztyn.

Na nieco niższe stawki podatku od nieruchomości zdecydowały się samorządy: Torunia, Opola, Kielc, Gorzowa Wielkopolskiego. W Toruniu stawka podatku za mieszkania i domy pozostała na poziomie 2023 r. a w Zielonej Górze, Opolu i Gorzowie Wielkopolskim stawkę tę nawet obniżono o kilka groszy w stosunku do poprzedniego roku. W Zielonej Górze kolejny rok obowiązuje niższa stawka podatku od pozostałych budynków lub ich części.

W Rzeszowie z kolei tę stawkę zrównano ze stawką za mieszkania i domy. Ma to związek z wprowadzeniem w życie w tym mieście już w tym roku postanowienia Trybunału Konstytucyjnego z października 2023 r. o niekonstytucyjności odmiennego opodatkowanie miejsc garażowych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych w zależności od wyodrębnienia lub niewyodrębnienia własności tych garaży.

Podatek od nieruchomości 2024 – wybrane stawki dla poszczególnych miast (źródło: Gethome.pl)

Terminy płacenia podatku od nieruchomości – 2. rata do 15 maja

Osoby fizyczne z zasady płacą podatek w 4 ratach, chyba, że kwota podatku nie przekracza 100 zł, wtedy całość płaci się w jednej racie.

W przypadku spółdzielni podatek od nieruchomości płaci spółdzielnia, która wlicza go w comiesięczne opłaty.

Osoby fizyczne (w tym przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą) płacą podatek od nieruchomości ratalnie, w terminach do:

• 15 marca,
• 15 maja,
• 15 września,
• 15 listopada.

Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, wtedy całość płaci się w jednej racie, w terminie do 15 marca.

Osoby prawne płacą podatek od nieruchomości miesięcznie, za poszczególne miesiące, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego – do 15. dnia każdego miesiąca, a za styczeń – do 31 stycznia.

Deklaracja na podatek od nieruchomości – gdzie znaleźć?

Formularze „deklaracji na podatek od nieruchomości”, ale także „informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych" znajdują się w urzędach gmin a także na stronie internetowej - https://www.podatki.gov.pl/podatki-i-oplaty-lokalne/formularze/.

Dariusz Jędrzejewski