Prosument lokatorski: własny prąd w bloku, a nadwyżki na obniżenie opłat za mieszkania
Od początku lutego 2023 wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą ubiegać się o dofinansowanie do budowy m.in. instalacji fotowoltaicznych. Teraz do Sejmu trafił projekt przepisów zawierających szczegóły rozliczeń tzw. prosumenta lokatorskiego. Takie inwestycje nie tylko zapewnią darmowy prąd dla części wspólnych nieruchomości, ale gdy wygenerują nadwyżki, ich sprzedaż posłuży do obniżenia innych opłat mieszkaniowych.
Spis treści
- Przepisy o rozliczeniach prosumenta lokatorskiego
- Prosument lokatorski, czyli fotowoltaika także na dachach bloków i kamienic
- Wspólnoty i spółdzielnie z dopłatą dla instalacji OZE
- Rozliczenia prosumenta lokatorskiego to też niższe opłaty za mieszkania
- Jak zostać prosumentem lokatorskim?
Przepisy o rozliczeniach prosumenta lokatorskiego
W ostatnim tygodniu kwietnia Rada Ministrów zaakceptowała projekt ustawy o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw i skierowała go do Sejmu. Znalazły się w nim przepisy o rozliczeniach prosumenta lokatorskiego.
Już niedługo właściciele i zarządcy budynków wielorodzinnych, będą mogli składać wnioski o otrzymanie statusu prosumenta lokatorskiego i wypłacanie wynagrodzenia za energię bezpośrednio na wskazane konto.
Przyjęty projekt przepisów zakłada, że prosument indywidualny, którego mikroinstalacja (moc maksymalna to 50 kW) przyłączona jest do części wspólnej budynku wielolokalowego, będzie otrzymywał całość wynagrodzenia za energię na wskazane przez siebie konto.
Prosument lokatorski, czyli fotowoltaika także na dachach bloków i kamienic
Prosument lokatorski to nowe prawa dla osób mieszkających w budynkach wielorodzinnych. Podobnie jak wcześniej właściciele domów dostawali dofinansowanie do paneli fotowoltaicznych, tak teraz lokatorzy i właściciele mieszkań dostaną pieniądze na budowę lub rozbudowę instalacji generujących tani lub darmowy prąd i pozwalających zarobić na jego produkcji, obniżając inne opłaty mieszkaniowe. Zarobione w ten sposób pieniądze mogą też być przeznaczone na remonty i modernizacje.
Koncepcję prosumenta lokatorskiego - jako nowe uprawnienie - Ministerstwo Rozwoju I Technologii stworzyło jeszcze jesienią ubiegłego roku. Ma ona zachęcić do korzystania z odnawialnych źródeł energii także w odniesieniu do budynków wielorodzinnych.
Wspólnoty i spółdzielnie z dopłatą dla instalacji OZE
Program wsparcia budowy instalacji fotowoltaicznych w budynkach wielorodzinnych w niecałe 3 miesiące od uruchomienia naboru już okazał się sukcesem.
- Zarządcy i właściciele budynków wielorodzinnych złożyli 913 wniosków na kwotę wsparcia 61 mln zł. W budynkach objętych wnioskami znajduje się 59,7 tys. mieszkań.
- Podpisano 117 umów na kwotę wsparcia 5,3 mln zł. W budynkach objętych umowami znajduje się 5,3 tys. mieszkań.
O dopłaty do fotowoltaiki mogą ubiegać spółdzielnie, wspólnoty mieszkaniowe, a także samorządy posiadające budynki wielorodzinne. Budżet na dopłaty do inwestycji w OZE, a także w inne inwestycje zwiększające efektywność energetyczną budynków wielorodzinnych, wynosi ponad 448 mln zł.
Głównym elementem wsparcia jest Grant OZE dla właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych na zakup, montaż, budowę nowej instalacji odnawialnego źródła energii lub modernizację instalacji odnawialnego źródła energii, w wyniku której zainstalowana moc instalacji wzrośnie o co najmniej 25%.
Wnioski wciąż można składać za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego.
Rozliczenia prosumenta lokatorskiego to też niższe opłaty za mieszkania
Zgodnie z przepisami, które właśnie trafiły do Sejmu, a mają wejść w życie na przełomie lata i jesieni, rozliczenie energii będzie składać się z dwóch części.
- Za energię wytworzoną i zużytą w ciągu tej samej godziny prosument indywidualny/lokatorski nie będzie płacił jej ceny ani wnosił zmiennych opłat związanych z jej dystrybucją, ponieważ stanowić ona będzie tzw. autokonsumpcję.
- W drugiej części rozliczenia – nadwyżki godzinowe (czyli powstające w sytuacji, gdy energii wytworzonej w ciągu godziny jest więcej niż zużytej w tym samym czasie) będą przeliczane przez sprzedawcę na depozyt prosumencki po miesięcznej cenie rynkowej (a od 1 lipca 2024 cenie godzinowej), a następnie wypłacane w 100% na wskazane konto na koniec danego okresu rozliczeniowego.
Wypłacone środki można przeznaczyć na rozliczenie zobowiązań prosumenta z tytułu zakupu energii elektrycznej lub obniżenie opłat (np. na fundusz remontowy, energię elektryczną, ciepło, gaz, administrację, sprzątanie itp.) związanych z lokalami mieszkalnymi w budynku, na którym jest umiejscowiona instalacja OZE. Nadwyżkę można będzie jednak skierować także na obniżenie opłat związanych z lokalami mieszkalnymi w innych budynkach o przeważającej funkcji mieszkalnej, których części wspólne są zarządzane przez tego prosumenta.
Co ważne, prosumentem lokatorskim będzie można zostać niezależnie od czasu przyłączenia mikroinstalacji. Oznacza to, że kwalifikują się mikroinstalacje zarówno przyłączone przed wejściem w życie przepisów, jak i te, które zostaną przyłączone po ich wejściu.
Jak zostać prosumentem lokatorskim?
Aby zostać prosumentem lokatorskim wymagane będzie złożenie wniosku do swojego sprzedawcy energii. Sprzedawca zmieni formę rozliczeń najpóźniej od drugiego miesiąca po miesiącu, w którym złożono wniosek. Zawsze będzie można powrócić do standardowych rozliczeń prosumenta indywidualnego. Do czasu złożenia i realizacji wniosku zgromadzone środki depozytu prosumenckiego będą rozliczane na standardowych zasadach dla innych prosumentów indywidualnych.
Jak rekomenduje nowe prawo minister rozwoju i technologii Waldemar Buda, dzięki instytucji prosumenta lokatorskiego budowa mikroinstalacji OZE w blokach stanie się znacznie bardziej opłacalna. Mieszkańcy budynków wielorodzinnych zyskają więcej korzyści z wytwarzania własnej, zielonej energii, co jest szczególnie istotne w okresie wysokich cen energii elektrycznej oraz inflacji.
