Powierzchni biurowej wciąż mało
Szybki rozwój największych polskich miast sprawia, że konieczne jest przygotowanie nowoczesnej powierzchni biurowej dla przedsiębiorców. Zapotrzebowanie na takie powierzchnie jest bardzo duże i wciąż wzrasta. Natomiast liczba oddanych do użytku biur jest stanowczo za mała - wynika z raportu firmy Jones Lang LaSalle.
Najwięcej metrów kwadratowych powierzchni biur planują do końca 2009 roku oddać do użytku: Warszawa, Wrocław oraz Kraków. W chwili obecnej ciężko jest znaleźć w centrach miast odpowiednią wolną powierzchnię pod wynajem. Ceny czynszów pną się więc w górę. W Warszawie dla przykładu jest to już ponad 30 euro za m2. Bardziej opłacalne może okazać się zakup biura na własność.
- Wciąż nieliczni deweloperzy oferują powierzchnię biurową na sprzedaż - mówi Witold Sadowski z firmy DEKA Inwestycje, inwestor Hubska Centre we Wrocławiu (na zdjęciu), w której powstanie 2 tys. m2 powierzchni biurowej wyłącznie na sprzedaż. - Jesteśmy przekonani, że chętnych nie zabraknie ze względu na obecne zapotrzebowanie oraz koszty najmu - zapewnia Sadowski.
Wiele małych i średnich firm decyduje się na zakup własnego biura. Lepiej jest ich zdaniem spłacać własny kredyt, niż płacić deweloperowi wysoki czynsz co miesiąc. Faktem pozostaje jednak to, że znalezienie lokum pod późniejszą działalność w centrum większego miasta graniczy z cudem.
| Nowa powerzchnia biurowa (m2) | ||
| miasto | do końca 2008 r. (realnie) | planowana do ukończenia w 2009 r. (realnie) |
| Warszawa | 392 000 | 370 000 |
| Wrocław | 94 000 | 123 000 |
| Kraków | 43 000 | 104 000 |
| Katowice | 42 000 | 96 000 |
| Łódź | 40 000 | 54 000 |
| Trójmiasto | 24 000 | 53 000 |
| Poznań | 23 000 | 45 000 |
