Rośnie popyt na biurowce w Warszawie
W Warszawie rośnie popyt na wielkopowierzchniowe biurowce klasy B+ i A znajdujące się poza centrum miasta - tak wynika z badania przeprowadzonego przez TNS Polska.
Badanie przeprowadzone przez TNS Polska pokazuje, że w Warszawie jest największe zapotrzebowanie nie biura klasy B+ i A znajdujące się poza centrum. Eksperci branży real estate wskazują nowe trendy w rozwoju rynku nieruchomości komercyjnych stolicy.
Przeczytaj również: Album "Biurowce w Polsce" prezentuje dostępne powierzchnie biurowe. Zamów bezpłatnie
Nieruchomości komercyjne w Warszawie
Warszawski rynek nieruchomości komercyjnych jest największym i najszybciej rozwijającym się w kraju. Mimo rosnącej podaży powierzchni biurowych, stolica w dalszym ciągu utrzymuje wysoki popyt, spowodowany stabilnością ekonomiczną kraju, co czyni z Polski lidera regionu CEE i generuje zaintersowanie inwestorów zagranicznych.
Biura a powierzchnia i lokalizacja
Ponad połowa respondentów (60 %), którzy wzięli udział w badaniu TNS Polska wskazała, że największym zainteresowaniem cieszą się biurowce wielkopowierzchniowe, przeznaczone dla kilku lub kilkunastu firm. Według 13 % badanych pierwszą pozycję w rankingu popytu mają kameralne obiekty biurowe dla wielu najemców. Natomiast obiekty przeznaczone dla jednej firmy (zarówno wielkopowierzchniowe, jak i kameralne) zdaniem analityków zajmują 10 % rynku. Według analityków popyt na powierzchnie zlokalizowane w Centralnym Obszarze Biznesu Warszawy wciąż będzie wysoki. Co trzeci ekspert (35 %) wskazuje tę strefę jako cieszącą się największym zainteresowaniem najemców. Rośnie jednak pozycja biurowców umiejscowionych poza COB, ale w granicach administracyjnych miasta. Według 41% specjalistów to ten obszar zdobywa powoli pierwsze miejsce na rynku.
Biurowce w Warszawie a standard
Pod względem jakości obiektów, warszawski rynek zdobywają budynki klasy „B+”(29%) i „A” (25%) oferujące nowoczesną powierzchnię biurową o wysokim standardzie.
- Zapotrzebowanie na wysokiej jakości lokale jest generowane w dużej mierze przez zagraniczne korporacje. Jednak coraz częściej również polscy najemcy oprócz prestiżowej lokalizacji szukają także dobrej jakości materiałów wykończeniowych i energooszczędnych rozwiązań. Wysoki standard biura to przede wszystkim wizytówka dla klientów odwiedzających siedzibę firmy, ale również wyższy komfort i efektowność pracy całego zespołu. Rozwiązania stosowane w nowoprojektowanych obiektach zmieniają klasyczne biurowce w centra biurowo – handlowe. Zapewnia to szybki dostęp do różnorodnych usług, z których można skorzystać w przerwie lunchowej lub po pracy. Coraz popularniejsze stają się również tzw. kąciki relaksu - miejsca gdzie można chwilę odpocząć i oderwać się od obowiązków - podsumowuje Wojciech Papierak, prezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości SA.
