Domy staną na gruntach Poczty Polskiej
Poczta Polska jest kolejną państwową spółką, która przystąpiła do programu Mieszkanie Plus. Domy prefabrykowane z mieszkaniami na wynajem, także z opcją dojścia do własności, mają powstać w Warszawie, Wrocławiu, Grudziądzu i Rybniku.
Właśnie w tych miastach Poczta Polska ma przekazać pięć działek do spółki celowej, w której wspólnikiem pocztowców ma być BGK Nieruchomości. Gotowość do współpracy przy realizacji inwestycji mieszkaniowych w programie Mieszkanie Plus, obie spółki zadeklarowały w podpisanej 23 maja 2017 r. ramowej umowie. Zakłada ona możliwość rozszerzenia porozumienia także o inne lokalizacje. W pierwszej kolejności spółka BGK Nieruchomości, której rząd powierzył zarządzanie programem Mieszkanie Plus, przeanalizuje przydatność inwestycyjną pierwszych pięciu działek „pocztowych”. BGK Nieruchomości nie ujawnił ich lokalizacji. W czasie uroczystości podpisania umowy prezes tej spółki Mirosław Barszcz (na zdjęciu pierwszy z lewej, a także wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński oraz prezes Poczty Polskiej Przemysław Sypniewski) stwierdził jedynie, że są one „doskonale zlokalizowane”.
– Stawiamy na innowacyjne rozwiązania technologiczne, które zapewnią wysoką jakość budynków przy stosunkowo niskim koszcie budowy, co pozwoli nam zaoferować czynsz dostępny także dla osób słabiej uposażonych – zapewniał prezes Barszcz.
Mieszkanie Plus stawia na domy prefabrykowane
Przypomnijmy, że od marca tego roku BGK Nieruchomości prowadziła nabór firm oferujących technologie i wyroby, dzięki którym koszt budowy mieszkań mógłby nie przekraczać 2 tys. zł za m2 netto. Chodzi o tzw. stan deweloperski. Do kosztu nie jest więc wliczane wykończenie oraz cena działki i jej uzbrojenie. Spółka dopuszcza nieco wyższy koszt budowy, gdyby miały być zastosowane rozwiązania poprawiające znacząco standard energetyczny budynku. Jednak pod warunkiem, że te dodatkowe koszty zwróciłyby się w okresie do 30 lat. Ostatecznie BGK Nieruchomości zaprosiła do współpracy 46 producentów, którzy oferują przede wszystkim rozwiązania wykorzystujące częściową i pełną prefabrykację.
Równocześnie spółka ogłosił konkurs architektoniczny, którego patronem medialnym jest m.in. serwis Muratorplus.pl. W szranki stanęło ok. 270 architektów i pracowni projektowych. Do 22 czerwca 2017 r. uczestnicy konkursu mają zgłosić projekt modelowej zabudowy wielorodzinnej na przykładowej działce wskazanej przez BGK Nieruchomości. Do kolejnego etapu zakwalifikowanych zostanie 12 prac. Ich autorzy stworzą kolejny projekt, tym razem jednak pod konkretną działkę. Bardzo prawdopodobne, że będzie to działka w Katowicach. Pomysły oceniać będzie Sąd Konkursowy. Wyniki konkursu ogłoszone zostaną 12 września 2017 r.
W „Mieszkaniu Plus” gminy i spółki państwowe
Dodajmy, że inwestycje ma finansować BGK Nieruchomości. Do wydania na ten cel ma obecnie 5 mld zł. Dotychczas spółka zawarła porozumienia z 70 gminami z całej Polski, dzięki którym w przyszłości jest szansa na powstanie prawie 20 tys. mieszkań.
Wśród gmin, które przystąpiły dotychczas do programu są: Augustów, Biała Podlaska, Bielawa, Chorzów, Chrzanów, Ciechanów, Dębica, Elbląg, Gdynia, Gliwice, Głogów, Gorzów Wielkopolski, Grajewo, Inowrocław, Jarocin, Jawor, Józefów, Kalisz, Katowice, Kielce, Kobyłka, Koluszki, Koło, Konin, Kraków, Łomża, Łowicz, Łódź, Mysłowice, Nowa Dęba, Nysa, Oława, Opole, Pelplin, Piekary Śląskie, Poznań, Przemyśl, Radom, Rzeszów, Sandomierz, Skawina, Słubice, Słupsk (gmina), Sopot, Stalowa Wola, Stargard, Starogard Gdański, Stepnica, Suwałki, Szczecin, Świdnica, Świdnik, Świdwin, Świnoujście, Tarnów, Tomaszów Mazowiecki, Toruń, Trzebinia, Turek, Tychy, Wałbrzych, Węgrów, Wieliczka, Wrocław, Września, Zabrze, Zamość, Zduńska Wola, Zielona Góra, Żory.
Ponadto BGKN podpisał listy intencyjne z PKP, Agencją Mienia Wojskowego, Polskim Holdingiem Obronny, Polskim Holdingiem Nieruchomości i Regionalnym Funduszem Gospodarczym w Częstochowie. Zawarto także osiem warunkowych umów inwestycyjnych – cztery z samorządami (Toruń, Katowice, Nysa, Radom) oraz cztery z firmami deweloperskimi, których nazw BGK Nieruchomości nie chce na razie ujawnić. W Białej Podlaskiej i Jarocinie trwa budowa mieszkań.
