Program „Mieszkanie Plus” przyciąga producentów wyrobów budowlanych

Już 69 firm zgłosiło się do programu "Mieszkanie Plus". Zaproponowały technologie i wyroby, dzięki którym koszt budowy "dostępnych cenowo mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności" ma nie przekraczać 2 tys. zł za m² netto. Choć zarządzająca programem "Mieszkanie Plus" spółka BGK Nieruchomości stawia na prefabrykaty, nie wyklucza także i innych technologii.

Najpewniej tylko wybranych producentów BGK Nieruchomości zaprosi na spotkanie z architektami, którzy zgłoszą się do konkursu architektonicznego na koncepcję modelowego domu wielorodzinnego w programie „Mieszkanie Plus”. Ogłoszony pod koniec marca konkurs architektoniczny ma wykazać, czy dobrej jakości mieszkania w budynkach wielorodzinnych można wybudować po 2 tys. zł za m².

– Mówimy o tzw. stanie deweloperskim. Do tego kosztu nie jest więc wliczane wykończenie oraz cena działki i jej uzbrojenie – zastrzega wiceprezes BGK Nieruchomości Grzegorz Muszyński. Przyznaje, że spółka dopuszcza nieco wyższy koszt budowy, gdyby miały być zastosowane rozwiązania poprawiające znacząco standard energetyczny budynku. Jednak pod warunkiem, że te dodatkowe koszty zwróciłyby się w okresie do 30 lat.

Program „Mieszkanie Plus” dla architektów

Dowiedzieliśmy się, że uczestnictwo w konkursie architektonicznym, którego patronem medialnym jest m.in. serwis Muratorplus.pl, zadeklarowało już 74 architektów i pracowni projektowych. BGK Nieruchomości zorganizuje im 27 kwietnia spotkanie z przedstawicielami wybranych firm, które zgłosiły do programu „Mieszkanie Plus” swoje technologie i wyroby. Zainteresowanie uczestnictwem w programie „Mieszkanie Plus” wykazało dotychczas 69 firm (ich pełną listę zamieszczamy na końcu artykułu).

– Zależy nam, żeby architekci mogli poznać ich ofertę – mówi Muszyński. I przypomina, że konkurs ma przebiegać dwuetapowo. Do 22 czerwca 2017 r. uczestnicy mają zgłosić projekt modelowej zabudowy wielorodzinnej na przykładowej działce wskazanej przez BGK Nieruchomości. Do kolejnego etapu zakwalifikowanych zostanie 12 prac. Ich autorzy stworzą kolejny projekt, tym razem jednak pod konkretną działkę. Bardzo prawdopodobne, że będzie to działka w Katowicach. Pomysły oceniać będzie Sąd Konkursowy. Dodajmy, że wyniki konkursu ogłoszone zostaną 12 września 2017 r. Wszyscy nagrodzeni zostaną zaproszeni do dalszej współpracy przy realizacji kolejnych etapów programu „Mieszkanie plus”.

Wiceprezes BGK Nieruchomości nie kryje, że choć architekci mogą przyjąć dowolną technologię realizacji budynku, to spółkę interesują przede wszystkim rozwiązania wykorzystujące częściową i pełną prefabrykację. W BGK Nieruchomości spodziewają się bowiem exodusu pracowników z budownictwa kubaturowego na kontrakty infrastrukturalne, głównie drogowe i kolejowe.

– Taki stan rzeczy potrwa do 2023 r. – ocenia Grzegorz Muszyński. Ponadto zwraca uwagę na zaletę technologii prefabrykowanej, jaką jest szybkość budowy – do dziewięciu miesięcy, czyli średnio o jedną trzecią krócej niż budowa mieszkań metodą tradycyjną.

Program „Mieszkanie Plus” ma odczarować wielką płytę

W BGK Nieruchomości liczą, że program „Mieszkanie plus” spopularyzuje technologię prefabrykowaną, czyli m.in. tzw. wielką płytę, która była powszechnie stosowana w okresie PRL. Tymczasem, z danych GUS wynika, że obecnie w budownictwie wielorodzinnym - podobnie jak w jednorodzinnym - dominuje technologia tradycyjna. W 2016 r. oddano do użytkowania łącznie blisko 7,8 tys. budynków wielorodzinnych z blisko 82,9 tys. mieszkań. W tym w technologii wielkopłytowej i wielkoblokowej powstało zaledwie siedem budynków z 247 mieszkaniami. Deweloperzy tłumaczą, że kierują się preferencjami klientów.

Lista firm, które zgłosiły się do programu „Mieszkanie Plus”

• Baumat
• Betard
• Betonbest
• Bettoni
• BRANDAR
• Budizol
• BUDOPREF – Construction
• BUDO-SYSTEM
• Budownictwo Modułowe
• Buszrem
• CARBO-MAG
• Certus
• Comfort Diamond Module
• DOMBUD – Beton
• D-Track
• Ecohome24
• EKOINBUD
• ELBET
• FABUD WKB
• FD Bogucin Rajmund Szewczyk
• Florkom
• Fundacja "Słoneczne Ranczo"
• Future Home Production
• Gralbet
• GRC Technologie
• HEBAN Houses
• InBet
• Irma Szczecin
• Izodom 2000 Polska
• JS Service
• KB DOM
• KONBET Poznań
• Konsbud Konstrukcyjne Drewno Klejone
• Beton architektoniczny GRC KROE
• Krosbud P. Karolak, I. Pniewski
• Lubar Prefabrykacja
• MAR-BUD
• Maybatt
• MD BUDINVEST
• Multicomfort
• Novodo
• One Step House
• P. B. M. SCANBET
• P. P. B. "PUBR"
• P.B. Delta Ciechanów
• PAECH PEIKKO Polska
• PEKABEX BET
• Pepebe Przedsiębiorstwo Państwowe
• PRAEFA
• PRECON
• Prefabet Białe Błota
• PREFKON
• RECKLI Polska
• RECTOR Polska
• SEWACO
• SOLBET- Kolbuszowa
• STEICOCEE
• SUPERDOM.PL
• Tadeks Fertig Haus
• Tech-Bet
• TECHNOBETON
• TeknoAmerBlok
• TERMAT
• Uciechowski
• UNIMEX
• WODPOL-BUD

Marek Wielgo