Warszawa: Nefryt i Topaz sprzedane
Globe Trade Centre S.A. (GTC) zawarła umowę sprzedaży dwóch biurowców klasy A w Warszawie - Nefryt i Topaz. Budynki zostały zakupione przez fundusz zarządzany przez RREEF Investment. Oba budynki zostały wycenione na łączną kwotę 79 mln euro.
- Transakcja ta jest pierwszą sprzedażą budynków przez GTC od września 2007 - mówi Eli Alroy, Przewodniczący Rady Nadzorczej. - Kontynuacja pozytywnych trendów na rynku nieruchomości może zachęcić nas w przyszłości do dalszego uwalniania kapitału poprzez sprzedaż budynków. Historycznie GTC sprzedawało jeden lub dwa obiekty w roku.
Nefryt i Topaz to pierwszorzędne budynki biurowe, zlokalizowane w centrum Służewca Przemysłowego (Mokotów) - największej dzielnicy biznesowej w Polsce, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Mokotów. Budynki Topaz i Nefryt dysponują łącznie ok. 27 000 m2 powierzchni najmu. Wśród najemców obu inwestycji są m.in.: Roche, Allianz, Cisco Systems, Motorola, Honeywell i Noble Bank.
Ostateczne zamknięcie transakcji uzależnione jest od uzyskania decyzji administracyjnych. Po zakończeniu transakcji, stan wolnej gotówki GTC powiększy się o 21 mln euro.
- Wycena zastosowana w transakcji odzwierciedla spadek stóp kapitalizacji, który ma miejsce od początku tego roku. Niższe stopy kapitalizacji powinny mieć pozytywny wpływ na wycenę warszawskich inwestycji biurowych GTC. Środki pozyskane w wyniku transakcji wzmocnią pozycję finansową spółki i możliwości pozyskiwania nowych inwestycji - powiedział Erez Boniel, Dyrektor Finansowy i Członek Zarządu GTC.
W III kw. 2010 roku GTC odda do użytku kolejne inwestycje biurowe: University Business Park w Łodzi i Centrum Biurowe Francuska w Katowicach. W lipcu br. spółka wynajęła Grupie Aviva cały czwarty budynek Platinium Business Park w Warszawie (13 000 m2 powierzchni najmu). Biurowiec zostanie oddany do dyspozycji najemcy w połowie 2011 r. Początek budowy piątego budynku Platinium Business Park planowany jest na III kw. br. GTC planuje również rozpoczęcie budowy trzeciego budynku Okęcie Business Park (Corius), położonego w sąsiedztwie międzynarodowego portu lotniczego w Warszawie.
