Seminarium "Zrównoważone prawo – obecne regulacje prawne w obliczu przyszłych zmian narzuconych prawem unijnym”
By zrównoważone budownictwo stało się standardem, a polski rynek budowlany sprostał wymaganiom unijnym, konieczne są lokalne rozwiązania systemowe dla inwestorów. W Warszawie 7 września 2011 roku, odbył się IV cykl semianrium "Partnerstwo na wszystkich etapach cyklu życia zrównoważonej inwestycji budowlanej", zainicjowanego przez firmę RD bud. Tematem spotkania były regulacje prawne, które obejmują zrównoważone inwestycje budowlane. Projekt ma na celu podnoszenie świadomości w kwestii zrównoważonego budownictwa.
Tematem przewodnim seminarium, które odbyło się 7 września, były obecne oraz przyszłe regulacje prawne dotyczące rynku budowlanego oraz ich wpływ na realizację zrównoważonych inwestycji budowlanych.
W wydarzeniu uczestniczyli przedstawiciele ponad pięćdziesięciu firm reprezentujących inwestorów, deweloperów, architektów, projektantów, producentów materiałów budowlanych, a także przedstawiciele firm konsultingowych, kancelarii prawnych oraz władze miasta.
Seminarium zainaugurowała Marta Janowicz-Stradomska, partner w kancelarii CERTO.
Czym jest zrównoważone prawo i czy funkcjonuje w Polsce?
Zrównoważone prawo, dotyczy zrównoważonych inwestycji budowlanych. Prawo to, pokazuje jak realizować taką inwestycję oraz stoi na straży ochrony środowiska. Temat ten został rozwinięty poprzez dyskusję panelową przedstawicieli biznesu, miasta oraz organizacji pozarządowych.
- W naszym kraju, w ocenie większości przedsiębiorców, jest zbyt mało instrumentów finansowych wspierających budownictwo zrównoważone, czyli budownictwo realizowane w dbałości o środowisko naturalne oraz oszczędne gospodarowanie surowcami w całym cyklu budowlanym: począwszy od projektu, poprzez prace konstrukcyjne, eksploatację budynku - aż do jego rozbiórki.
Możemy jednak spodziewać się pozytywnych zmian w tym zakresie, bowiem wymogi wprowadzone dyrektywą 2010/30/WE w zakresie promocji efektywności energetycznej, zobowiązują kraje członkowskie do aktywnego wspierania inwestycji energetycznie efektywnych. - stwierdził Mec. Grzegorz Bochnacki, partner w kancelarii Bochnacki Krzeszewski Kancelaria Radców Prawnych.
Unia Europejska pozostawia wiele kwestii Państwom członkowskim do samodzielnego decydowania. Nowa dyrektywa unijna (2010/31/UE), nie wystarczy aby wesprzeć zrównoważone budownictwo. Kwestia ta jest przedmiotem niepokoju rynku, gdyż w obecnych aktach prawnych widać brak spójności.
Ponadto, brakuje informacji na temat lokalnych przepisów oraz rozwiązań systemowych mających wesprzeć rozwój zrównoważonego budownictwa w Polsce. Dariusz Koc, Dyrektor Krajowej Agencji Poszanowania Energii podkreślił, że obecnie poziom wymogów w prawie budowlanym jest anarchiczny i nie wspiera zrównoważonego budownictwa. Obecnie opłaca się już budować budynki o standardzie 30kWh/mkw. na rok.
Autor: Natalia Pawlak dla Bluevine Consulting
p. Marta Janowicz-Stradomska, partner w kancelarii CERTO podczas inauguracji seminarium
Zrównoważone inwestycje budowlane
Zrównoważone budownictwo wymaga zmiany całościowego podejścia do prowadzenia biznesu. Wiedzą o tym dobrze, niektórzy producenci materiałów budowlanych, ponieważ dbałość o środowiskowy aspekt zrównoważonego rozwoju pomaga im zwiększyć nie tylko przewagę nad konkurencją, ale także zwiększa efektywność finansową przedsiębiorstwa.
To właśnie przedstawiciele biznesu, jako pierwsi podejmują działania wspierające zrównoważone inwestycje budowlane.
- Zależy nam na tym, aby nadchodzące zmiany prawne wpłynęły na zmianę świadomości inwestorów, szczególnie dużych obiektów, typu biurowego, przemysłowego lub handlowego.
To właśnie tam systemy klimatyzacyjne pochłaniają ogromne ilości energii.
Firma Pilkington Polska nie tylko proponuje energooszczędne rozwiązania, ale prowadzi również działalność edukacyjną na rynku. - podkreśliła Jolanta Lessig z firmy Pilkington Polska.
Przykładem godnym naśladowania jest również siedziba firmy Schuco zaprojektowana jako budynek energooszczędny, w którym zużycie energii jest na poziomie poniżej 70Kwh/mkw. na rok.
Zdaniem architekta Stefana Schleifera, rynek nie potrzebuje przepisów, jedynie zwiększenia świadomości, że energooszczędne budynki to w praktyce niższe koszty eksploatacyjne.
- Najlepiej widać ten trend we Francji, w której już od kliku lat prowadzone są intensywne kampanie na rzecz zwiększenia świadomości społecznej odnośnie zalet „zielonych” budynków.
Rezultat tych działań jest zaskakujący, gdyż praktyka wyprzedziła wymogi legislacyjne.
Przykład: nasza spółka-siostra NACARAT, deweloper należący do grupy Rabot Dutilleul, zdecydowała się na realizację wyłącznie budynków niskoemisyjnych (BBC), które mają znacznie lepsze parametry, niż te które dopiero mają być przez prawo wymuszone.
Świadomość jednak to jedno, a instrumenty wsparcia, w tym zachęty finansowe to drugie: nieoprocentowane eko-pożyczki do 30 tys Euro, czy zwolnienia podatkowe (aż do 16 tys. Euro na małżeństwo lub 8 tys. dla osoby prywatnej)pozostają nie bez znaczenia. - dodał Jean-Luc Darras z firmy RD bud.
Inicjatorem projektu jest firma RD bud. Partnerami seminarium są Pilkington Polska, PwC, Certo Kancelaria Prawna. M. Janowicz-Stradomska i Wspólnicy Sp.k., Aga Light (Grupa Luxiona) oraz Buro Happold Polska.
O seminarium
"Partnerstwo na wszystkich etapach cyklu życia zrównoważonej inwestycji budowlanej", jest autorskim projektem firmy RD bud, Bluevine Consulting and Fautor Sustainable Marketing. Projekt ma na celu podnoszenie świadomości w kwestii zrównoważonego budownictwa. W ramach projektu została stworzona koalicja firm-liderów branż biorących udział w poszczególnych fazach realizacji zrównoważonej inwestycji budowlanej (od inwestora i projektanta poprzez dewelopera, inżyniera projektu, producenta materiałów budowlanych, generalnego wykonawcę po zarządcę budynku, podmiot finansujący i prawników).
Efektem pracy koalicji jest wygenerowanie 5 najważniejszych problemów w rozwoju zrównoważonego budownictwa w Polsce. Tematy te są przedmiotem organizowanych seminariów skierowanych do firm biorących udział w poszczególnych fazach realizacji projektu budowlanego.
Patronat medialny nad projektem objęli: Puls Biznesu, Architektura-murator, Inwestycje Budowlane-murator, budowlany serwis dla profesjonalistów MuratorPLUS.pl; Ecomanger, Biznes i Ekologia oraz portal urbanistyka.info
Produkcją oraz promocją seminariów zajmują się firmy Bluevine Consulting oraz Fautor Sustainable Marketing.
