Nowoczesny biurowiec na Starym Mieście w Warszawie. Czy nowa inwestycja przy ulicy Senatorskiej spodoba się warszawiakom?
Nowoczesny biurowiec projektu RKW Rhode Kellermann Wawrowsky stanie na Starym Mieście w Warszawie.
Inwestorem nowego biurowca w Warszawie jest Senatorska Investment Sp. z o. o. Generalnym wykonawcą modernistycznego budynku jest spółka NDI. Inwestorem zastępczym firma APP-Projekt. Działka pod budowę biurowca zajmuje powierzchnię ponad 2000 m2. Projekt RKW Rhode Kellermann Wawrowsky zakłada budowę pięciokondygnacyjnego kompleksu biurowo-usługowego. Jego powierzchnia całkowita to prawie 10 tys. m2 (1640 m2 powierzchni usługowej i 4071 m2 powierzchni biurowej). Biurowiec Plac Zamkowy - Business with Heritage (oficjalna nazwa inwestycji) będzie biurowcem klasy A+.
Ze względu na lokalizację – tuż przy Placu Zamkowym – budynek musi nawiązywać do znajdującej się w pobliżu zabytkowej polskiej architektury. Projekt architektoniczny RKW zakłada, że wysokie dachy (20,6 m) i proste detale oraz zwarta forma wpiszą się w okolice zabytkowych pałaców i kamienic. Zdaniem architektów, autorów projektu, część parterowa będzie współgrała z sąsiednimi pałacami swoją wysokością. Część parterowa elewacji od strony ulicy Senatorskiej będzie wykończona polskim piaskowcem, elewacje na wyższych kondygnacjach - tynkiem na płytach systemowych. Pokrycie dachu zostanie wykonane z blachy tytan-cynk z rąbkiem stojącym. Forma dachu - dwupołaciowy i czteropołaciowy w narożnikach - jest nawiązaniem do kształtu dachów 7 innych budynków na Starym Mieście. Wszystkie nowoczesne instalacje, m.in. klimatyzacja z nawilżaniem i 6-krotną wymianą powietrza, zostaną ukryte pod dachem. Elewacja od strony podwórza również zostanie wykończona piaskowcem, ale będzie to nowoczesny element budynku.
Prace nad projektem w RKW trwały cztery lata, ze względu na konieczność konsultacji każdego detalu projektu ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków i bardzo rygorystycznymi warunkami zabudowy.
Biurowiec będzie się znajdował wzdłuż Senatorskiej miedzy Miodową, a Podwalem. Ze względu na swoje rozmiary będzie podzielony na trzy części pałacowe połączone szklanymi klatkami schodowymi.
Budowa rozpocznie się od wykonania ścian szczelinowych, które poza swoją podstawową funkcją mają pełnić również rolę zabezpieczenia przed naruszeniem konstrukcji tunelu trasy W-Z. Budowa biurowca Plac Zamkowy ma być prowadzona systemem podstropowym, aby zminimalizować uciążliwość prac dla najbliższego otoczenia.
W ramach inwestycji zostanie zmodernizowany budynek przy ul. Podwale 1 oraz wybudowany dwupoziomowy parking podziemny na 27 miejsc.
Inwestor będzie ubiegał się o certyfikat BREEAM na poziomie GOLD. Planowany koszt inwestycji to 130 mln złotych.
Prace budowlane rozpoczęły się w październiku 2013 roku. Przewidywany termin oddania inwestycji do użytku to styczeń 2015 roku. Komercjalizację obiektu inwestor prowadzi we własnym zakresie.
