Nowy biurowiec Thespian we Wrocławiu
Dynamicznie rozwijający się Wrocław stanowi temat dyskusji nie tylko architektów, ale i mieszkańców miasta, którzy troszczą się o przestrzeń miejską. Thespian - wrocławski projekt ING Real Estate Development – dobrze wpisuje się w nurt architektury odpowiedzialnej społecznie, czyli tworzącej związek z miastem i łączącej mieszkańców z ich otoczeniem.
Thespian to 32 przestronne (wysokość ponad 3 m), klimatyzowane apartamenty o powierzchni od 60 do 230 m2, wykończone pod klucz: z gotowymi podłogami, stolarką, wykończonymi łazienkami i urządzonymi kuchniami ze sprzętem AGD. Wybrane mieszkania na wyższych kondygnacjach mają tarasy. Projektanci apartamentów zadbali o rozplanowanie powierzchni mieszkalnych i wyraźny podział na strefy dzienne i nocne, zapewniające komfort oraz intymność. Wykończenie Thespiana bazować będzie na materiałach takich jak: szkle, aluminium i okładzinach z betonu architektonicznego na zewnątrz oraz kamieniu naturalnym, drewnie oraz tynkach szlachetnych, które zastosowane zostaną we wnętrzach.
Autor: ING Real Estate Development
Miejsce, w którym powstaje Thespian miało bezpośredni wpływ na przyjęte rozwiązania projektowe, zarówno na samą sylwetkę budynku – reprezentacyjną, doskonale widoczną z głównych arterii komunikacyjnych, jak i zastosowane technologie. Położenie w centrum miasta i południowa ekspozycja fasady, zadecydowały o zastosowaniu zaprojektowanej dla Thespiana podwójnej elewacji szklanej. Polega ona na umieszczeniu w odległości ok. 60 cm od płaszczyzny ślusarki okiennej dodatkowego zewnętrznego przeszklenia. Powstająca w ten sposób przestrzeń wykorzystywana jest do zamocowania ruchomych żaluzji aluminiowych i indywidualnie projektowanych przesłon tekstylnych. Podwójne, pełne przeszklenie zapewni komfort cieplny i akustyczny.
Wraz z realizacją Thespiana zostanie przebudowana przestrzeń wokół budynku i wprowadzona mała architektura oraz niska zieleń. Monitoring i wewnętrzny system kontroli dostępu zagwarantują bezpieczeństwo, pozwalając wtopić budynek w teren, bez konieczności jakiegokolwiek sztucznego ogradzania.
Pracownia Projektowa Maćków zaproponowała zdecydowanie współczesny, ale nawiązujący do tradycji modernizmu budynek. Thespian będzie miał zróżnicowaną bryłę, tak by łagodnie odnieść się do okolicznej zabudowy - z jednej strony do tej niższej, historycznej, z drugiej do współczesnych, jedenastopiętrowych budynków wielorodzinnych. Uskokowe ukształtowanie obiektu jest wynikiem analizy geometrii dachów budynków wokół ronda, a zlokalizowane w północnej części Thespiana podwyższenie dostosowane jest wysokością do sąsiedniego wieżowca.
Funkcjonalnym nawiązaniem do tradycji tej dzielnicy Wrocławia, w której swoje siedziby miały i mają urzędy publiczne, będzie część biurowo-usługowa Thespiana. W całym budynku o powierzchni ponad 7000 m2 przestrzeń parteru zajmą lokale o przeznaczeniu usługowym (blisko 1000 m2), na piętrach od 1 do 3 ulokują się biura (około 2000 m2). Lokalizacja w tak prestiżowym miejscu, doskonale skomunikowanym z całym miastem, to dobry adres dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby.
Thespian – podstawowe dane
- Inwestor / Deweloper: ING Real Estate Development Sp. z o.o.
- Autor projektu: Maćków Pracownia Projektowa Sp. z o.o.
- Generalny wykonawca: Eiffage Budownictwo Mitex SA
- Projekt Manager: Grontmij Polska
- Koszt inwestycji: 90 mln zł
- Planowany termin zakończenia inwestycji: I połowa 2011 r.
- Powierzchnia całkowita obiektu: 7070 m2 (bez parkingu)
- Powierzchnia komercyjna / handlowo-usługowa (parter): 940 m2
- Powierzchnia komercyjna / biurowa (od 1-3 kondygnacji): 2150 m2
- Powierzchnia apartamentowa (od 3 do 8 kondygnacji): 3980 m2
- Liczba miejsc parkingowych: 79
