Zakończono remont Pałacu Młodziejowskiego
Pałac Młodziejowskiego, inwestycja z portfela Mermaid FIZ, został oddany do użytku pierwszemu najemcy.
W marcu br., w związku z zakończonym remontem Pałacu Młodziejowskiego, Ministerstwo Spraw Zagranicznych przejęło od właściciela powierzchnię zajmując 4,547 tys. mkw. z 6,850 tys. mkw. łącznej powierzchni budynku. Umowa najmu została zawarta na 7 lat. Użytkownikiem powierzchni jest Biuro Instytucji Demokratycznych i Praw Człowieka Organizacji Bezpieczeństwa i Współpracy w Europie – ODIHR (Office for Democratic Institutions and Human Rights).
Inwestycję prowadziła firma Mermaid Properties jako inwestor zastępczy, a generalnym wykonawcą była Mermaid Construction. Remont trwał 5 i pół miesiąca, na budowie pracowało średnio 130 osób oraz w sumie 40 firm podwykonawczych. Dla obu firm z grupy Mermaid jest to kolejna, po projekcie Cross Point Łódź rewitalizacja prowadzona wspólnie w formule project management + generalne wykonawstwo.
Budynek przy Miodowej 10 ma 4 kondygnacje naziemne i 1 podziemną. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 4,5 m. Rewitalizacja obejmowała elewacje, dziedzińce, wymianę okien, wymianę wszystkich istniejących instalacji oraz renowację zabytkowych wnętrz. Dodatkowo zainstalowano nowe systemy klimatyzacji i wentylacji, sieć LAN klasy 5E, windy, a także dwa niezależne źródła zasilania.
- Jesteśmy bardzo zadowoleni z faktu, że kolejną kartę w historii Pałacu Młodziejowskiego będzie tworzyć tak prestiżowa instytucja międzynarodowa jaką jest ODiHR – mówi Radosław Sieroń, prezes zarządu Mermaid Properties oraz dyrektor projektu Miodowa 10. – Początkowo wraz z funduszem Augusta I planowaliśmy adaptację obiektu na zespół luksusowych rezydencji. W związku z kryzysem finansowym w 2009 roku zmieniliśmy pierwotne plany i zdecydowaliśmy się przeznaczyć budynek na cele biurowe. Sądząc po zainteresowaniu inwestorów była to dobra decyzja. - dodaje Radosław Sieroń.
- Rewitalizacja Pałacu Młodziejowskiego była dla nas dużym wyzwaniem logistycznym ze względu na szeroki zakres prac oraz bardzo krótki termin realizacji. Prace rozpoczęły się w październiku i trwały całą zimę. Jesteśmy bardzo zadowoleni z osiągniętego efektu oraz profesjonalnej współpracy z inwestorem, MSZ oraz ODIHR. – mówi Andrzej Żmurek, prezes zarządu Mermaid Construction.
Mermaid zakupił Pałac Młodziejowskiego w 2006 roku od Wydawnictwa Naukowego PWN, który pozostawał najemcą do 2009 roku. W marcu 2010 roku podpisał umowę najmu z MSZ, w oparciu o którą przygotował projekt budowlany rewitalizacji wraz z dokumentacją dotyczącą ochrony zabytku, a następnie uzyskał niezbędne pozwolenia.
Pałac Młodziejowskiego ma ponad 300-letnią historię. Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 3,314 tys. mkw., pomiędzy ulicami Podwale a Miodową. Pałac usytuowany na planie litery H sąsiaduje z pałacami Branickich i Szaniawskich.
Po zakończeniu remontu obiektu przy Miodowej 10 i wprowadzeniu się ODHIR pozostało ok. 2,300 tys. mkw. wolnej powierzchni biurowej, co stanowi 1/3 budynku. Powierzchnia może być podzielona na 2 niezależne moduły. Mermaid Properties po pełnej komercjalizacji Pałacu Młodziejowskiego zamierza sprzedać nieruchomość inwestorowi finansowemu.
