Budowa siedziby teatru TR Warszawa przy Pałacu Kultury ruszy w 2025 r. Etap pierwszy: podziemia. A kiedy kolejne?
Autor: Teatr TR Warszawa
Nowa siedziba teatru TR Warszawa na pl. Defilad
Nowa siedziba teatru TR Warszawa stanie pomiędzy Pałacem Kultury i Nauki a Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Monumentalny czarny gmach projektu Thomasa Phifera będzie powstawał etapami, a pierwszy rozpocznie się już wkrótce. Jak idą przygotowania? Zobacz wizualizacje inwestycji.
Spis treści
- Teatr TR Warszawa – budowa o krok bliżej. Ruszyły prace przygotowawcze
- Jakie etapowanie budowy teatru TR Warszawa?
- Kiedy nowa siedziba teatru TR Warszawa będzie gotowa?
- Projekt TR Warszawa. Zobacz nową siedzibę na placu Defilad
Teatr TR Warszawa – budowa o krok bliżej. Ruszyły prace przygotowawcze
Budowa nowej siedziby teatru TR Warszawa jest jedną z wielu inwestycji publicznych, realizowanych w ramach projektu Nowego Centrum Warszawy. Centrum stolicy ma się stać reprezentacyjną przestrzenią, spójną i zieloną, także otwartą i dostępną dla wszystkich. Nowy gmach teatru ma powstać między Pałacem Kultury i Nauki, parkiem Świętokrzyskim a Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Organizację dostaw do teatru umożliwi gotowa już nowa ulica prostopadła do Marszałkowskiej.
6 września 2024 r. miasto oficjalnie podało, że rozpoczęły się prace przygotowawcze na działce. Teren jest szykowany pod przyszłą inwestycję.
– Na początku września 2024 roku wykonawca prac przygotowawczych rozpoczął rozbiórki i niwelowanie powierzchni pod przyszły budynek TR Warszawa. Celem tych działań jest przygotowanie terenu tak, aby przyszły wykonawca robót budowlanych mógł płynnie realizować prace. Zgodnie z przypuszczeniami, usunięcie warstwy gruntu odsłoniło pozostałości po przedwojennej zabudowie. Ekipa archeologów rozpoczęła pierwsze prace wykopaliskowe. Równolegle pracownia projektowa pracuje nad podziałem dokumentacji projektowej – poinformował w odpowiedzi na nasze pytanie Wydział Prasowy Urzędu Miasta.
Jak wyjaśnia miasto, podział dokumentacji projektowej jest konieczny z uwagi na to, że inwestycja będzie powstawać etapami, a nie od razu w całości.
Jeśli chodzi o prace w terenie, to w pierwszej kolejności nastąpi wykonanie wstępnego wykopu pod część podziemną (przetarg na to zadanie już rozstrzygnięto). Wartość tych prac to ok. 4 mln zł. Następny w kolejce jest przetarg na wykonanie podziemi przyszłej siedziby teatru TR Warszawa.
– Ogłoszenie postępowania przetargowego na wybór wykonawcy I etapu zaplanowane jest na jesień 2024 roku (koniec października/początek listopada). Zakładamy, że prace budowlane rozpoczną się wiosną 2025 roku – podaje miasto.
Jakie etapowanie budowy teatru TR Warszawa?
Jak zapowiedziało miasto, inwestycja będzie etapowana i zacznie się od części podziemnej gmachu pod placem Defilad, w której znajdą się m.in. pomieszczenia techniczne i zaplecze teatru. Według Urzędu Miasta przetarg na tę część gmachu zostanie ogłoszony jesienią br., a konkretnie na przełomie października i listopada. Jak podaje „Stołeczna”, koszt tego etapu ma wynieść ok. 100 mln zł.
– W podziemiach teatru znajdują się (...) dojazdy do doków magazynowych Muzeum Sztuki Nowoczesnej, magazyny i pracownie teatralne oraz garaż podziemny z miejscami parkingowymi dla osób z niepełnosprawnościami, przeznaczony do użytkowania przez teatr i muzeum – podaje strona teatru TR Warszawa.
Jak dowiedziała się redakcja MuratoraPlus, planowane jest następujące etapowanie budowy gmachu teatru TR Warszawa:
- I etap obejmie część podziemną budynku,
- II etap to część konstrukcyjna,
- III etap to reszta robót.
Roboty budowlane dla etapu I powinny rozpocząć się wiosną 2025 r. Nie podano jak na razie terminu ich zakończenia ani terminów rozpoczęcia kolejnych etapów. Miasto liczy jednak, że uda się wszystko zorganizować tak, żeby wszystko działo się płynnie, bez przestojów.
– Etapowanie planujemy w sposób umożliwiający zarówno wykonanie budynku bez faktycznego podziału robót, jak i kontynuację prac nadziemnych w dowolnym momencie. Decyzję o tym podejmiemy w oparciu o możliwości finansowe miasta – podano w oficjalnym komunikacie.
Przypomnijmy, że pozwolenie na budowę tego gmachu miasto uzyskało już w styczniu 2021 r. Niestety, oferty złożone w 2023 r. w przetargu na budowę nowego teatru TR Warszawa znacząco przewyższyły oczekiwania. Stolica zarezerwowała na nowy budynek kwotę nieco ponad 300 mln zł, tymczasem najtańszy z oferentów żądał za swoje usługi blisko 700 mln zł. W rezultacie miasto postanowiło podzielić inwestycję na etapy, co pozwoli rozłożyć koszty w czasie.
- Przejdź do galerii: Tu powstanie nowa siedziba teatru TR Warszawa
Autor: Szymon Starnawski/Grupa Murator
Lokalizacja nowej siedziby teatru TR Warszawa przed rozpoczęciem prac
Warto dodać, że w 2023 r., w obliczu nieudanego przetargu i ograniczonych środków w budżecie, miasto ostatecznie za priorytetowy uznało ciągnący się od lat remont Sali Kongresowej w Pałacu Kultury i to tam trafiły pieniądze zarezerwowane wcześniej na teatr.
Kiedy nowa siedziba teatru TR Warszawa będzie gotowa?
Mimo problemów finansowych władze miasta jak dotąd stale podkreślały, iż nie ma ryzyka rezygnacji z inwestycji. W czerwcu 2023 cytowany przez Radio Dla Ciebie prezydent miasta Rafał Trzaskowski zapewnił, że „teatr na sto procent powstanie”. Z kolei w lutym 2024 r. obietnicę tę powtórzył wiceprezydent Michał Olszewski. We wrześniu 2024 r. poinformowaniu o rozpoczęciu prac przygotowawczych do inwestycji. O terminie zakończenia budowy nikt jednak nie mówi.
– Proces inwestycyjny teatru TR Warszawa nie zostaje wstrzymany. Budowa TR Warszawa będzie etapowana – można przeczytać na stronie teatru.
Obecnie trudno choćby zgadywać, kiedy nowa siedziba teatru TR Warszawa będzie gotowa. Pierwotnie zakładano, że że wniosek o pozwolenie na użytkowanie zostanie złożony pod koniec 2026 r., co oznaczałoby otwarcie obiektu w 2027 r. Jednak biorąc pod uwagę, że same podziemia na pewno nie zaczną powstawać przed 2025 r., poprzednio deklarowane terminy są już nierealne. Żadne nowe daty jak dotąd nie padły.
Jedno jest pewne: ta budowa będzie trwała długo. Urzędnicy muszą bowiem znaleźć pieniądze na inwestycję i to od sytuacji finansowej miasta zależeć będzie, czy i kiedy nadziemna część gmachu teatru TR Warszawa powstanie.
Projekt TR Warszawa. Zobacz nową siedzibę na placu Defilad
Nowa siedziba została zaprojektowana jako część kompleksu, razem z Muzeum Sztuki Nowoczesnej. To przez podziemną kondygnację teatru mają docierać dostawy do muzeum. Zarówno TR Warszawa, jak i Muzeum Sztuki Nowoczesnej, zaprojektował amerykański architekt Thomas Phifer. Projekt powstał w partnerstwie z pracowniami APA Wojciechowski oraz Buro Happold.
Nowy gmach TR Warszawa przede wszystkim ma być jednym z nowocześniejszych teatrów w Europie. W nowej siedzibie TR Warszawa (obecna siedziba mieści się w kamienicy przy Marszałkowskiej 8, ale lokal nie należy do teatru) znajdą się dwie sale teatralne o łącznej powierzchni 2,5 tys. m² (większa z widownią modułową do 700 miejsc). Warto dodać, że jedna z sal będzie wysoka na 17 m i będzie można ją, za pomocą wielkich rozsuwanych wrót, otworzyć na tzw. plac Centralny i park Świętokrzyski. W ten sposób teatr będzie przeobrażał się w scenę plenerową. W nowym teatrze zaplanowano również sale edukacyjne, sale prób, studio audio, studio wideo, przestronne foyer, restaurację i bary.
- Zobacz galerię: Teatr TR Warszawa – wizualizacje nowej siedziby na pl. Defilad
Autor: Teatr TR Warszawa
Nowa siedziba teatru TR Warszawa na pl. Defilad
