Ocieplenie budynku. Najczęściej popełniane błędy przy ociepleniu budynku

Ocieplenie budynku należy rozpocząć przede wszystkim od projektu samego ocieplenia i dopasowania go do danego budynku. Konsekwencje błędów popełnionych przy ocieplaniu budynków nie zawsze są widoczne od razu. Ze względu na specyfikę ocieplenia budynku mogą pojawić się nawet po kilku latach – dlatego tak ważne jest, aby uniknąć wszelkich możliwych niedociągnięć i oszczędzić sobie oraz klientom kłopotów.

Artykuł jest częścią akcji specjalnej TERMOMODERNIZACJA, w której przekonujemy, jak ważne jest kompleksowe do niej podejście.

Ocieplenie budynku - pułapki dokumentów projektowych

Ważnym aspektem ocieplenia budynku jest wykonanie go w zgodzie z dokumentacją projektową. Jeśli znajdziemy w niej nieścisłości, najlepiej od razu je rozwiać, prosząc o doprecyzowanie. Oto kilka elementów, które powinny wzbudzić wątpliwości wykonawców:

• podawanie ogólnej nazwy materiału (papa, folia, styropian, wełna, beton komórkowy) bez określenia jego rodzaju, odmiany czy koniecznych parametrów,
• podawanie alternatywnych materiałów o różnych właściwościach (np. cegła ceramiczna pełna lub cegła wapienno-piaskowa),
• brak podanej grubości jednej lub kilku warstw przegrody warstwowej (wyszczególnione są warstwy bez podania ich grubości),
• brak szczegółowego opisu rodzaju warstw (w opisie przegród występuje jedynie pojęcie „przegroda warstwowa”),
• brak podanych wartości współczynnika przenikania ciepła dla przegród zewnętrznych lub współczynnika E,
• podawanie współczynnika U jedynie dla ścian zewnętrznych (brak danych dotyczących pozostałych przegród) lub stwierdzenie, że współczynnik U odpowiada wymaganiom normowym bez podania jego wielkości,
• brak zamieszczonych obliczeń wartości współczynnika U lub wskaźnika E
• nieuwzględnienie dodatków na mostki cieplne,
• brak informacji o prawidłowych rozwiązaniach technicznych miejsc o obniżonej izolacyjności cieplnej i parowej,
• brak rysunków detali budowlanych oraz rysunków technologicznych, tyczących się miejsc szczególnie narażonych na zwiększone przepływy ciepła i pary wodnej (wieńce, połączenia więźby dachowej ze ścianami, balkony, parapety, nadproża itp.),
• niestaranne i nieczytelne rysunki, lakoniczny opis techniczny nieuwzględniający wszystkich danych o obiekcie,
• powoływanie się na nieaktualne normy i przepisy.

Ocieplenie budynku - błędy wykonawcze

Jeśli dokumentacja projektowa jest bez zarzutu, przyjrzyjmy się błędom wykonawczym podczas kolejnych etapów pracy przy ocieplaniu budynku krok po kroku.

1. Przygotowanie podłoża

Ocena stanu podłoża to podstawa. Najprościej można je podzielić na nowe, czyli zaprojektowane z myślą o ociepleniu budynku już podczas procesu budowy, oraz stare – z różnych powodów nieuwzględniające ocieplenia. Te pierwsze nie stanowią problemu. Należy jedynie pamiętać, by były wystarczająco suche, oczyszczone z ewentualnych zabrudzeń i miały dobrze uregulowaną chłonność. Kłopot pojawia się przy podłożach starych, które mogą być pokryte np. osłabionym tynkiem, brudem, glonami, porostami, nalotem.

Blędy popełniane przy przygotowaniu podłoża

• zła ocena geometrii ścian – ich równości i odchylenia od pionu,
• pobieżne sprawdzenie podłoża, pozostawienie nalotów,
• brak zagruntowania chłonnej powierzchni tynku, np. cementowowapiennego,
• brak zabezpieczenia powierzchni porośniętej glonami i porostami.

Konsekwencje blędów: odspojenie całego układu ocieplenia.

Ocieplenie budynku - wskazówki dotyczące przygotowania podłoża

• wyrównanie ściany przy pomocy zapraw wyrównujących, aby nie doprowadzić do nakładania kleju na grube placki; w skrajnych przypadkach – podklejenie inną grubością styropianu,
• wykonanie próby z kostką styropianu w celu oceny jakości podłoża przed przystąpieniem do ocieplenia budynku,
• zmycie starej powierzchni np. myjką ciśnieniową,
• w przypadku wątpliwości co do chłonności podłoża – zagruntowanie powierzchni,
• zabezpieczenie powierzchni preparatem grzybobójczym.

2. Ocieplenie budynku - montaż termoizolacji

Płyty izolacyjne ze styropianu lub wełny to kluczowy element ocieplania budynku. Ten etap pracy jest szczególnie ważny, popełnione w nim błędy są praktycznie nie do naprawienia i będą miały wpływ na kolejne warstwy systemu.

Najczęściej popełniane błędy przy ocieplaniu budynku:

• nieodpowiedni dobór kleju,
• klejenie płyt tylko na placki,
• pozostawienie niewypełnionych szczelin między brytami lub wypełnienie ich zaprawą,
• prowadzenie prac w nieodpowiednich warunkach termicznych,
• nierówne przyklejenie poszczególnych brytów, np. styropianu,
• przyklejanie płyt bez przewiązania (szczególnie na krawędziach budynku).

Konsekwencje błędów przy ociepleniu budynku

• Żle dobrany klej, mimo wstępnego przyklejenia izolacji, może odspoić się z całym układem pod wpływem kolejnych warstw systemu, co będzie skutkowało koniecznością rozebrania całego ocieplenia budynku.
• Klejenie wyłącznie na placki nie zapewni odpowiedniej przyczepności i może doprowadzić do odspojenia. Między powierzchnią termoizolacji a ścianą powstaje pionowa szczelina, tzw. „komin”, który stanowi zagrożenie pożarowe i znacznie obniża termoizolacyjność układu.
• Rozszczelnienie izolacji powoduje powstanie mostków termicznych, co, poza spadkiem efektywności ocieplenia, może spowodować korozję biologiczną, a w efekcie odspojenie całego ocieplenia.
• Prowadzenie prac ociepleniowych w wysokich temperaturach może spowodować zbyt szybkie wysychanie kleju między ociepleniem a podłożem i nieskuteczne połączenie układu. Z kolei niska temperatura lub wysoka wilgotność powoduje wydłużenie procesu wiązania lub jego zatrzymanie.
• Brak odpowiedniego przewiązania (z tak zwanym przesunięciem, „w cegiełkę”) spowoduje, że konstrukcja ocieplenia nie spełni swojej roli. Może być nawet przyczyną katastrofy budowlanej.

3. Ocieplenie budynku - kołkowanie

Kołkowanie (np. kołkowanie styropianu), czyli dodatkowe mechaniczne przymocowanie warstwy termoizolacji, ma szczególne znaczenie w budynkach wysokich oraz narażonych na intensywne działanie wiatru.

Błędy popełniane przy kołkowaniu

• nieodpowiednio dobrany rodzaj kołka do rodzaju podłoża i termoizolacji,
• nieodpowiednia liczba i miejsce zamocowania kołków,
• źle zamocowane kołki.

Konsekwencje błędów przy ocieplaniu budynku

• zamocowanie nieodpowiedniego kołka może spowodować powstanie dodatkowych mostków termicznych,
• zamocowanie kołków w zbyt małej lub za dużej liczbie nie wzmocni układu, może wręcz spowodować jego osłabienie,
• wbicie kołka zbyt głęboko, a następnie zaklejenie go większą ilością kleju spowoduje powstanie na elewacji śladów tzw. „biedronki”, widocznych przy zmianach temperatur lub deszczu.

Wskazówki dotyczące kołkowania

• skorzystanie z dokumentacji projektowej. Jeśli to niemożliwe, zasięgnięcie informacji u doradców producentów ociepleń,
• stosowanie się do instrukcji producentów systemów ociepleń,
• przy przypadku wbicia kołka za głęboko – wypełnienie tego miejsca do lica termoizolacji przy pomocy specjalnych zaślepek wykonanych z takiego samego materiału izolacyjnego, z jakiego wykonane jest ocieplenie. Ewentualnie wypełnienie pianką niskorozprężną.

4. Wykonywanie warstwy zbrojącej przy ocieplaniu budynku

Warstwa zbrojąca stanowi zabezpieczenie warstwy termoizolacyjnej.

Błędy popełniane przy wykonywaniu warstwy zbrojącej

• źle przygotowana powierzchnia ocieplenia pod wykonanie warstwy zbrojącej,
• nieodpowiednie mocowanie zabezpieczeń naroży budynków,
• brak dodatkowych ukośnych wzmocnień (diagonalnych) w narożnikach otworów,
• zastosowanie nieodpowiedniej siatki zbrojącej,
• nieodpowiednie wtopienie warstwy zbrojącej,
• brak odpowiedniego zakładu,
• wyrównywanie powierzchni kolejną warstwą kleju po całkowitym wyschnięciu poprzedniej warstwy,
• niestaranne wykonanie warstwy zbrojącej.

Konsekwencje błędów:

• jeśli przed wykonaniem warstwy zbrojącej nie wyszlifujemy powierzchni w celu wyrównania wystających narożników brytów, możemy liczyć się z większym zużyciem kleju, brakiem możliwości uzyskania równej powierzchni pod warstwę zbrojącą, a w następstwie pod tynk,
• zastosowanie nieodpowiednich narożników, np. bez siatki, oraz zamocowanie ich niezgodnie z technologią powoduje, że nawet małe uszkodzenie mechaniczne może skutkować odspojeniem się całego narożnika,
• brak diagonalnych wzmocnień w narożnikach otworów okiennych lub drzwiowych spowoduje pojawienie się w tych miejscach spękań, co w efekcie przyczyni się do powstania pęcherzy i odspojenia warstw układu ociepleń,
• nieautoryzowane siatki mogą nie spełniać swojej funkcji, co grozi nawet spękaniami tynku,
• wtopienie siatki w klej, który nie został odpowiednio rozprowadzony pacą zębatą lub zamocowanie siatki gwoździami do styropianu, a następnie przeszpachlowanie jej powierzchniowo spowoduje pękanie lub odspojenie,
• zakład na połączeniach siatek mniejszy niż 10 cm grozi wystąpieniem pęknięć
• wyrównywanie powierzchni zupełnie suchej warstwy zbrojącej jest główną przyczyną odspajania się tynku wraz z dołożoną warstwą,
• niestaranne wykonanie warstwy zbrojącej uniemożliwia równe nałożenie tynku ,cienkowarstwowego i zmusza do wyrównywania powierzchni przy pomocy tynku, co powoduje większe zużycie tynku i wyższe koszty.

Wskazówki dotyczące wykonania warstwy zbrojącej

Stosowanie autoryzowanych materiałów (kleje, siatki) oraz szczegółowe stosowanie się do instrukcji wykonywania warstwy zbrojącej. Nieprawidłowości na tym etapie będą wyraźnie widoczne na powierzchni tynku.

5. Tynkowanie

Błędy w wykonaniu tynków cienkowarstwowych w większości są widoczne gołym okiem. Chociaż najprostsze do wyłapania i decydujące o końcowym efekcie – zdarzają się dość często.

Błędy przy tynkowaniu:

• nieodpowiedni dobór tynku do rodzaju izolacji,
• nadmiernie oszczędnościowe rozcieńczanie podkładu,
• w procesie nakładania za mała ilość osób w stosunku do opracowywanej powierzchni,
• brak zaplanowanych przerw technologicznych,
• praca w nieodpowiednich warunkach pogodowych.

Konsekwencje błędów:

• zły dobór tynku może być przyczyną nadmiernego brudzenia, szybszego porastania glonami. Może także ograniczyć dyfuzję pary wodnej przez układ i doprowadzić do odspojenia się tynku,
• nadmierne rozcieńczanie podkładu obniża przyczepność tynku,
• inną konsekwencją jest nierównomierna chłonność powierzchni,
• w przypadku dużych powierzchni elewacji, często efekt psują widoczne miejsca połączeń,
• wysychanie tynku cienkowarstowego zamiast jego wiązania w naturalnym procesie, szczególnie w miesiącach letnich.

Zobacz galerię 2 zdjęcia

Autor: Atlas

Błędy przy wykonaniu tynków cienkowarstwowych objawią się przy nierównomiernej chłonności powierzchni elewacji

Wskazówki dotyczące tynkowania:

• dokładne sprawdzenie zapisu w dokumentacji projektowej. W przypadku jej braku, skontaktowanie się z przedstawicielem producenta,
• odpowiednio rozcieńczony podkład skutkuje lżejszą pracą podczas nakładania tynku i zapewni nakładanie tynku na podłoże o równomiernej chłonności,
• zapewnienie odpowiedniej liczebności brygady, zwłaszcza przy aplikacji tynków dyspersyjnych na dużych powierzchniach,
• odpowiednie zaplanowanie przerw technologicznych,
• przy nakładaniu tynku w niesprzyjających warunkach należy zabezpieczyć powierzchnię nie tylko podczas aplikacji, ale także do czasu pełnego związania. Takie podejście minimalizuje ryzyko nadmiernego wysychania oraz wpływ deszczu lub zimna. Do tego celu, podobnie jak w przypadku wykonywania warstwy zbrojącej, najlepiej użyć siatek oraz plandek osłonowych. W razie niskich temperatur zalecamy zbudowanie tzw. cieplika z zastosowaniem dmuchaw ciepła.

Choć dla niektórych wykonawców są to rzeczy oczywiste, czasem warto potwierdzić swoją wiedzę. Dla innych może to być jednak cenna wskazówka i pierwszy krok do zmiany złych nawyków. Ważne jest, aby uniknąć wszelkich możliwych niedociągnięć i oszczędzić sobie oraz klientom kłopotów. Mamy nadzieję, że zamieszczone wskazówki były pomocne, a praca stała się dzięki nim choć odrobinę łatwiejsza.

REDAKCJA POLECA

Autor: Gettyimages

Artykuł jest częścią akcji specjalnej TERMOMODERNIZACJA, w której przekonujemy, jak ważne jest kompleksowe do niej podejście i jakie są obecnie możliwości finansowania takich przedsięwzięć.

DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ